一、房产过户双方夫妻都要到场吗

房产过户是否需要双方夫妻都到场，需分情况来看：

一是若房产属于夫妻共同财产，一般需要夫妻双方都到场。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，处置该房产时需双方共同作出意思表示。比如在买卖房产进行过户时，夫妻双方需一同到房产交易管理部门签字确认，以保障交易的合法性和有效性。若一方无法到场，通常需办理委托公证，由另一方持代为办理相关手续。

二是若房产明确为一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，那么房产过户时，产权人一方到场即可，无需其配偶到场。

在实际办理房产过户时，各地房产管理部门可能有具体的规定和要求，建议提前向当地房产管理部门咨询，按要求准备相关材料并办理手续，避免因手续不全等问题影响过户进程。

二、夫妻共同的房产可以吗

夫妻共同的房产在符合一定条件下是可以强制执行的。具体如下：

一是生存权益保障。若夫妻一方对外负有债务，而该房产是夫妻共同生活所必需的居住房屋，通常会保障被执行人及其所家属的生存权益，可能不会轻易强制执行。但如果该房屋面积较大、价值较高，超出了生活所必需的范围，超出部分则有可能被执行。

二是债务性质。若债务属于，比如夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，那么对于夫妻共同房产可以整体进行强制执行。

三是。若夫妻双方已经对房产进行了分割，明确了各自的份额，那么对于负有债务一方的房产份额，法院可以依法进行强制执行。

总之，对于夫妻共同房产的强制执行，法院会综合多方面因素，审慎作出决定。

三、偷卖夫妻共同房产怎么判

偷卖夫妻共同房产的判决，需根据不同情形具体分析：

其一，若第三人善意购买、支付合理对价并已办理，依据相关法律规定，该第三人可取得房屋所有权。在此情况下，另一方配偶遭受的损失，可向擅自出售房产的一方主张赔偿，要求其对因房产被卖而产生的经济损失进行补偿。

其二，若第三人不符合善意取得的条件，比如明知房产为夫妻共同财产却仍与一方进行交易，那么该可能被认定为无效或可撤销。此时，房产应恢复至夫妻共同共有状态。

其三，若夫妻一方擅自出售房产的行为构成对另一方财产权益的严重侵害，在分割夫妻共同财产时，对擅自处分财产的一方，可以少分或者不分。

总之，对于偷卖夫妻共同房产的判决，要综合考虑多方面因素，以维护各方的合法权益。

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