一、小产权房买卖怎么样才能合法过户

小产权房无法进行合法过户。具体分析如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面看，集体土地的使用有严格限制，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转。非本集体经济组织成员购买小产权房的行为，违反了法律法规的强制性规定。根据我国等相关法律，小产权房的买卖不受法律保护，也就不存在合法过户的途径。

即便买卖双方签订了相关协议，也无法改变小产权房的产权性质，无法通过正常的房产管理部门办理过户登记手续。购买小产权房存在较大风险，如可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除，或者在发生纠纷时难以得到有效的法律保障等。因此，在房产交易中，应尽量选择合法合规的有产权房屋。

二、小产权房是否可以发证

小产权房不可以发证。具体原因如下：

其一，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权不由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种所谓的“产权”并不受法律真正认可。

其二，根据我国土地管理相关法律法规，农村集体土地的使用有着严格的规定和限制，用于建设小产权房的行为很多时候是违反土地利用总体规划的。例如，在农用地上擅自建设住宅等非农业建设项目，这是明确被禁止的。

其三，发放书需要经过严格的法定程序和审核，包括土地性质、规划许可、建设审批等多方面的合规性审查。小产权房由于存在诸多违法违规问题，无法满足这些发证要求。

总之，小产权房因存在诸多违法违规情形，不符合发证条件，不能予以发证。

三、50年产权房到期后续期怎么交钱办理

50年产权房到期后续期交钱办理的相关情况如下：

住宅建设用地：

- 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然法律明确了自动续期，但对于是否交钱及如何交钱，目前尚无明确具体的规定。一般理解，续期可能涉及缴纳一定的土地出让金等费用，具体的缴纳标准和方式有待后续法律法规进一步明确和细化。相关部门会根据实际情况，综合考虑土地市场价值、房屋状况等因素制定合理方案。

非住宅建设用地：

- 申请续期：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需土地使用者在届满前一年申请。经批准准予续期的，应重新签订出让合同，依照规定支付土地出让金等费用。土地出让金的数额通常会根据土地的评估价值、用途等确定，具体缴纳流程需按照当地土地管理部门的要求办理。

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