一、宅基地房产怎么更名

宅基地房产更名需按一定程序进行。

（一）符合更名条件

1. 如果是继承更名，继承人需符合法定继承规定，且为同村集体成员。

2. 若为买卖更名，买方也必须是本村集体内部成员，并且符合“一户一宅”原则。

（二）办理流程

1. 准备材料。一般需要原宅基地使用证、明、双方明、转让协议（如涉及买卖）或继承书（如涉及继承）等材料。

2. 向村委会提出申请。说明更名原因，村委会审核材料并进行初步审查。

3. 乡镇土地管理部门审核。审核提交的材料是否齐全、合法，对宅基地的权属和面积等进行核实。

4. 县级人民政府审批。经审核无误后，由县级人民政府批准更名，并颁发新的宅基地使用证和房产证。

整个过程需遵循相关和政策规定，确保宅基地房产更名合法有效。

二、宅基地怎样盖房漂亮

宅基地盖房要盖得漂亮，可从以下几方面考虑：

（一）规划布局

1. 功能分区合理，比如将起居空间、卧室、厨房、卫生间等根据日常生活习惯进行布局。例如，卧室要保证安静和一定的私密性，厨房最好靠近餐厅方便上菜等。

2. 考虑采光和通风，房屋朝向要合适，尽量让主要房间能有充足的阳光照射，房间之间的布局要有利于空气的流通。

（二）建筑风格

1. 传统中式风格，可采用坡屋顶、木质雕花门窗等元素，营造古朴典雅的氛围。

2. 现代简约风格，线条简洁流畅，外观颜色以简洁明快为主，大面积的玻璃运用能增加现代感。

3. 欧式风格，有精美的柱头、罗马柱等装饰，尖顶或圆顶造型等，展现华丽大气。

（三）细节处理

1. 屋顶的设计，除了常见的平屋顶和坡屋顶，还可以设计独特的双坡顶或者带有天窗的屋顶。

2. 外立面材料选择，如石材、砖材、外墙涂料等不同材质搭配使用，可增加层次感。

3. 庭院的设计，如果宅基地有足够的空间，可以打造一个美观实用的庭院，如设置花园、休闲区等。

三、宅基地产权到期如何续期

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，目前没有明确宅基地产权到期如何续期的全国统一规定。

从现有法律和政策来看，宅基地的所有权属于集体，村民拥有的是宅基地的使用权。只要宅基地上的房屋存在且使用者符合宅基地使用条件（例如为本村村民且未拥有其他宅基地等情况），一般可继续使用宅基地。一些地方可能根据当地发展情况制定了相关政策，如对符合乡村规划等条件的，可通过办理一定手续来保障继续使用宅基地等。

在未来，如果出台关于宅基地产权到期续期的全国性规定，可能会综合考虑宅基地的历史使用情况、使用者身份、农村发展规划等多方面因素来确定具体的续期方式和条件。

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