一、夫妻房产证改名字流程

夫妻房产证改名字，根据不同情况，流程有所不同：

若为婚姻存续期间，夫妻间加名或更名，通常视为房产的赠与行为。需携带、、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。一般流程包括：首先填写申请表，提交相关资料；登记机构会对提交的资料进行审核，查看是否符合规定；审核通过后，缴纳相关费用（有些地区可能免征）；最后，不动产登记中心会重新核发房产证，将名字变更完成。

若夫妻双方离婚后，对房产进行更名，如房产归一方所有。除了携带身份证、房产证外，还需提供或判决书等证明房产归属的法律文书。登记机构同样会进行资料审核，确认无误后，按程序办理更名手续，缴纳相应税费后，领取新的房产证。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询。

二、夫妻房产过户新规定

夫妻房产过户主要有以下新规定及相关要点：

一是婚姻关系存续期间的房产过户。夫妻双方自愿将一方名下的房产变更为另一方名下，或者变更为双方共有，可申请办理夫妻房产更名手续。这种情况下，通常不需要缴纳，因为根据相收政策，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

二是办理手续方面。一般需要夫妻双方共同到场，携带身份证、证、房产证等相关材料，到当地的不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。

三是关于房产有的情况。如果房产存在抵押贷款，在办理过户前，通常需要先与贷款银行沟通，获得银行同意并按照银行要求办理相关手续，比如可能需要变更抵押人等，确保房产过户不影响银行的抵押权。

总之，夫妻房产过户需遵循相关规定，准备好必要材料，按程序办理，以保障过户的顺利进行和自身权益。

三、婚后男方父母买的房子写夫妻双方名字吗

婚后男方父母购买的房子，是否写夫妻双方名字，需分情况来看。

若男方父母全额出资购产，且明确表示该房产只赠与男方一人，那么即便登记在夫妻双方名下，根据相关法律规定及出资人的明确意思表示，此房产也应认定为男方的个人财产。不过，若男方父母没有明确表示只赠与男方一人，而是登记在夫妻双方名下，一般会视为对夫妻双方的赠与，该房产就属于。

若男方父母只是部分出资，比如支付了首付款，夫妻双方共同还贷。这种情况下，无论房产登记在谁的名下，一般都会认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑男方父母的出资情况，对其出资部分及相应增值部分予以适当考量。

总之，房产登记情况以及男方父母的出资意图等因素，都会对房产的归属认定产生重要影响。

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