一、夫妻共同房产如何更名到一方

夫妻共同房产更名到一方名下，有以下不同情形及相应办理方式：

婚内更名

若夫妻双方处于婚姻关系存续期间，想将房产更名到一方名下，可通过签订婚内财产协议的方式约定房产归一方所有。双方携带、、、婚内财产协议等材料，共同前往不动产登记部门办理变更登记手续。一般情况下，只要材料齐全、符合法定程序，不动产登记部门会予以办理，将房产更名到约定的一方名下。

离婚后更名

如果是夫妻离婚后要将共同房产更名到一方名下，需根据离婚方式的不同分别处理。协议离婚的，凭、、身份证、房产证等材料到不动产登记部门办理；诉讼离婚的，需要提供生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，向不动产登记部门申请变更登记，不动产登记部门审核通过后，即可完成房产更名。

二、夫妻双方共有房产如何变成一方

夫妻双方共有房产若要变为一方所有，主要有以下几种方式：

一是通过约定。夫妻双方可签订书面协议，明确约定该共有房产归一方所有。协议内容应包含双方身份信息、房产具体情况、约定归属等关键条款，且需双方自愿、真实意思表示，签字确认。之后可办理房产变更登记手续，将房产登记到约定的一方名下。

二是在离婚时进行。若夫妻双方选择协议离婚，可在离婚协议中约定房产归一方所有。协议经民政部门备案后，双方持相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。若通过诉讼离婚，法院会根据具体情况对进行分割，判决房产归一方所有，凭生效判决书办理房产变更登记。

无论是哪种方式，办理房产变更登记时，一般都需要提供相关身份证明、房产证明、协议或判决书等材料，按规定流程完成变更。

三、夫妻共同房产如何分割

夫妻共同房产的分割需根据具体情况进行处理，常见情形如下：

一是双方协商一致。夫妻双方可就房产归属、分割方式等自行协商，达成一致意见后签订书面协议，按照协议进行分割。比如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿。

二是协商不成时，法院会根据具体情况判决。一般会考虑房产的来源、双方对房产的贡献大小等因素。若房产是婚后双方共同出资购买，通常会均等分割。若一方对房产贡献较大，如一方用支付大部分购房款，法院可能会适当多分该方。

三是涉及的情况。若房产存在贷款尚未还清，一般由取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并在分割房产价值时考虑已支付贷款部分。

此外，若房产涉及子女利益或其他特殊情况，也会综合考量，以保障各方合法权益。

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