一、不退怎么处理

首先，作为承租人的您需要与房地产所有者进行深入的沟通，并提出返还押金的要求。

倘若双方在协商期间未能就相关事宜达成共识，那么您不妨尝试寻求由第三方机构来进行调停。

若协商无果，您还可向基层群众自治组织（例如居委会或者村委会等）提交调解申请。

最后，若以上两种方式均未取得理想效果，您便有权直接向法院提起民事诉讼，请求法院判定出租人归还押金。

若在租赁合同中明确规定了仲裁条款，您也可以选择向仲裁庭申请仲裁以解决纠纷。

《》第五百八十五条和第二百三十三条

这些条款规定了违约金的支付、违约责任的承担以及物权受到侵害时的解决途径。如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则，押金通常被视为租赁预付款，无论如何都应返还。除非合同中有特别约定，房东通常应在租赁关系终止且租客迁出、结清所有应付费用后当天全额无息退还押金。如果租房期间造成财产损失，押金可以用于扣除相应损失，剩余部分应退还给租客。

二、租房子法律规定租金怎么付

1. 逐月支付方式：本方式中，租户需根据双方所协商的具体日期，按月向出租方缴纳租金款项。

2. 分季度支付方式：在这一付款模式下，租户需要在每个季度开始之初，按照双方约定好的时间向出租方全额支付该季度内应承担的租金费用。

3. 按半年周期支付方式：根据此种支付方案，租户需每半年按时、全额地将租金支付给出租方，支付时间应为双方共同商定的日期。

4. 以年度为循环进行支付方式：此方式要求租户严格按照双方约定的时间，每年向出租方支付一次全年的租金费用。

5. 一次性支付方式：在此种支付方式下，租户在签署租赁合同之时，需一次性支付完毕所有的租金款项。