当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租房合同没生效前可以直接解除合同吗

一、没生效前可以直接吗

合同在生效日之前皆可被解除。

尽管已构成但尚未开始生效的合约具有可以成为解除依据的性质,然而由于这样的合同在法律层面上并不具备实际的效力,从而也不会产生任何法律上的权利和义务,故此,它们便完全有可能被撤销。

至于那些已经正式生效的确立了法律关系的合同,除非是法律规定的特定情况出现,否则单方面解除将需要承担相应的法律责任,换言之,即需承担合同所约定的违约责任

《》第五百六十二条

【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

【定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同日期按当天写吗

需要依据具体情形来判断租赁协议是否自签署当日起生效。

首先,倘若租赁协议明确规定了其正式生效日期或存在以某种特定条件作为生效前提的条款,那么在签署之日并非必然产生法律效力,直至法定的生效日期到达到成所述之生效要件后,这份协议方能正式生效。

其次,若租赁协议并未对生效日期或生效条件作出任何明文规定,那么在签署当日便可视为协议已经生效。

然而,若租赁协议明确规定了生效日期或存在以某种特定条件作为生效前提的条款,那么在签署之日并非必然产生法律效力,直至法定的生效日期到达到成所述之生效要件后,这份协议方能正式生效。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/774276.html

租房合同没生效前可以直接解除合同吗的相关文章

租房合同不到期户违约怎么办,租房合同没生效前可以违约不

租房合同不成立是不可以违约的,但是可以要求申请终止履行合同合同中如果有不符法律规定的内容,或者有欺诈的内容或者行为出现的,签署合同的当事人有权申请终止合同,但是不能通过违约的方式进行。 本篇文章目录一览: 1、 2、 租房合同不成立可以违约? 租房合同不成立是不可以违约的...

租房合同5年东违约怎么做,租房合同没生效前可以违约不

我国法律对于维护公民的法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的法权益不受侵害。如果您活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了一些和租房合同合同生效前违约怎么办,租房合同违约有什么后果?相关的法律规定。 本篇文章目录一览: 1、 2、 租房合同合同...

租房合同没生效前算不算违约

一、没生效前算不算违约 在租房合同尚未生效期间,不构成违约行为。 任何违反合同的一方都将面临相应的责任追究,具体取决于违约方与承人之间的地位关系。 下列举甲方为主体的主要责任: (1)因无法按期提供所需屋而使的,甲方须支付相当于两个月金额的违约金; (2)若乙方坚持要求履行...

拖欠工资可以直接解除合同吗?劳动者必须知道的维权边界

"老板拖欠工资三个月了,我能直接甩手不干?"这是很多劳动者面临的现实困惑,今天我们就从法律实操角度,带您看清拖欠工资解除合同的法律逻辑和风险规避要点。一、法律赋予的"约权"有条件限制根据《劳动合同法》第38条规定,用人单位未及时足额支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同,但这...

拖欠工资可以直接解除合同吗?员工的权益如何保障?

拖欠工资可以直接解除合同吗?员工的权益如何保障?

在职场中,工资是劳动者维持计的重要来源,现实中却有不少企业因经营不善或其他原因,选择拖欠员工工资,当用人单位拖欠工资时,作为劳动者是否可以依法直接解除劳动合同呢?这不仅是法律问题,更是关乎每一位劳动者的切身利益,我们就来深入探讨这个问题。 拖欠工资可以直接解除合同吗?答案在这里! 根据...

延付可以直接解除合同吗

一、延付可以直接解除合同吗人逾期不支付金,经催告后仍然不支付的,出可以通知承解除合同,并且要求承人在规定期限内搬出。 《中华人民共和国》 第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不抗力致使不能实现合同目的; (二)在履...

未交可以直接解除合同吗

一、未交可以直接解除合同吗赁关系中,未交金是否可以直接解除合同,需根据具体情况判断: 一是看的约定。若合同中明确约定,承人未按时支付金时,出人有权直接解除合同,那么在承人未交金的情况下,出依约解除合同。 二是若合同没有相关约定,需考虑法律规定。根据相关法律,承人无...

员工死亡可以直接解除劳动合同么(劳动关系终止与解除的区别)

职工死亡解除劳动关系,不需要从事相关的行为解除劳动合同的,因为这种情况之下的话,就自然而然的已经自动的解除劳动合同了。当然了,如果是劳动者失去联系想要解除劳动关系的话,是需要提供相关证据。 职工死亡如何解除劳动关系? 职工死亡解除劳动关系,不需要从事相关的行为解除劳动合同的,失联解除劳动合同:...