一、没生效前算不算违约

在租房合同尚未生效期间，不构成违约行为。

任何违反合同时效的一方都将面临相应的责任追究，具体取决于违约方与承租人之间的地位关系。

以下列举以甲方为主体的主要责任：

（1）因无法按期提供所需房屋而使的，甲方须支付相当于两个月租金额的违约金；

（2）若乙方坚持要求履行合同的话，甲方逾期交付房产一天，需对乙方缴纳占租赁月租0.5%比例的滞纳金；

（3）甲方未能按时履行维修义务或情况紧急时，乙方自行进行维修，甲方应支付相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证；

（4）甲方违反合同约定，提前终止合同的，需向乙方支付相当于两个月租金额的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方仍需承担赔偿责任；

（5）若甲方因房屋所有权问题或非法出租导致，甲方需对乙方损失负责赔偿。

《》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、刚签完租房合同不想租了怎么办

租房合同签署后违约，可通过协商解除租约。

若合同存在瑕疵需重新签订，通常并不违法。

只需合同经双方签字盖章即生效。

应包含租赁物品名、数量、用途、租期、租金支付方式及期限、租赁物维护等条款。

若合同内容合法，即使未盖章但有双方签字或手印亦具效力，签字与盖章具有同等法律效应。