一、房子蟑螂太多,可以申请退租房子吗

通常状况下，如若租住房屋内有蟑螂存在并不对实际生活造成干扰，出租方并不因此而违反其法定义务。

房客不能借此理由来索求合同违约赔偿责任。

出租方在法律层面上的责任在于应按照既定的租房协议条款规定，将租赁房屋无可争议地交给房客使用，同时确保在整个租房期间该房屋能够维持符合原来合约中指定的使用目的。

《》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租房签约一年没住满违约金一般怎么算

双方当事人得就一方违反合同项下义务之情形协商确定，该方须依据违约行为对另一方造成的损害程度，承担相应金额的违约金责任；同时，亦可就违约带来的经济损失进行明确规定，并确立实际赔偿费的算定方式。

若经协商达成的违约金数额偏低，不足以覆盖实际损失额度，则违约方有权恳求国家权力机关（如司法部门或庭），协助适当调整违约金金额；反之，若违约金数额远高于实际损失，那么受损方亦有权利寻求有关机构帮助，适度降低违约金的支付标准。