一、租房子有蟑螂退租算违约么

在租房子遇到有蟑螂的情况退租是否算违约，需根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持一定卫生标准，无虫害等情况，而实际出现蟑螂且严重影响居住，租客以此为由退租，一般不构成违约。因为房东有义务提供符合约定条件的租赁房屋，蟑螂问题违反了合同约定，租客有权。

二是看蟑螂问题严重程度。若蟑螂数量较少，对租客正常生活未造成实质性影响，租客仅因个人对蟑螂的厌恶而退租，可能构成违约。因为这种情况下，房屋本身的居住功能未受到重大阻碍，租客应继续履行合同。

三是看房东解决态度。若租客向房东反映蟑螂问题后，房东积极采取措施治理，且在合理时间内有望解决，租客此时退租可能构成违约；反之，若房东对问题置之不理，租客可基于房东未履行相关义务而合理退租，不构成违约。

二、住酒店被要求12点退房怎么办

酒店通常会设定一个退房时间，12点退房是行业内较为常见的规定。但作为消费者，你有一定的权利和应对方式。

其一，查看预订信息。确认你在预订酒店时，关于退房时间是如何约定的。如果预订时明确约定了晚于12点的退房时间，你可以向酒店出示相关预订凭证，要求酒店按照约定执行。

其二，与酒店协商。若预订时没有特殊约定，你可以和酒店友好协商，说明你的实际情况，比如行程安排、交通不便等原因，请求酒店给予适当的延迟退房许可，很多酒店在房间不紧张的情况下会同意。

其三，关注酒店政策。部分酒店可能会提供付费延迟退房服务，你可以询问酒店是否有此项服务以及收费标准，根据自身需求选择是否付费延迟退房。

如果酒店在没有合理理由且拒绝协商的情况下强制要求你12点退房，你可以向消费者协会等相关部门投诉，维护自己的合法权益。

三、刚租的房子第二天想退怎么办

若刚租的房子第二天就想退租，需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来处理：

一是查看合同约定。若租赁合同中对提前退租有明确约定，比如约定了提前退租需承担的违约责任、违约金数额等，那么应按照合同约定执行。若租户愿意承担相应违约责任，可与房东协商退租事宜。

二是与房东协商。即便合同没有相关约定，租户也应主动与房东坦诚沟通，说明退租原因，争取房东理解，协商一致解除租赁合同。若房东同意退租，双方可就租金退还、房屋交接等事项达成书面协议。

三是关注法律规定。若存在不可抗力等法定事由导致租户无法继续租赁房屋，租户可依据相关法律主张解除合同。但一般个人原因退租，在无合同约定支持下，可能较难获得法律支持。总之，尽量通过友好协商解决退租问题，减少纠纷。

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