一、签字就生效吗

根据现行法律规范之规定，凡当事人按照合同书的模式签署相关协议之时，合同即可获得法定的成立地位，并且自此刻起即产生了法律效力。

因此，当我们在签订时，尽管它未经过法律程序批准以及公示，但只要达成双方约定且签字确认，那么便能自此刻开始正式生效。

这样看来，租赁合同在双方签字的那一刻就已经具备了法律约束力。

关于合同成立之后，其是否具备真正的法律效力这个问题，通常需要考虑如下几个关键要素：首先，合同双方都必须满足相关对于当事人的要求，也就是说，无论出租方还是承租方均应该拥有相应的民事权利及民事行为资格；其次，在平等协商、自愿配合的基础上完成合同签订；最后，为了保证合同的效力，叙明事项必须符合相关法律法规的规定，并确保其中包含了出租人的房屋所有权或是合法使用权信息。

《》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、专项扣除的租房合同没有备案可以吗

关于租房合同未办理备案是否可以抵扣的问题，答案是肯定的。

根据最新出台的，房租专项附加扣除的法定标准是由各省根据自身情况制定，并符合定额按月扣除原则；同时，人每个人仅能享受首次购买住房所产生的利息扣除待遇，且在此过程中，每月都必须进行定额扣除；但是，扣除期限不宜过长，一般不应超过240个月。

即使租房合同没有备案，也不妨碍其作为个人所得税抵扣依据。

至今为止，尚未有任何现行政策明确要求房租合同或协议必须先经过备案程序，不过纳税人应当妥善保存住房租赁合同、协议以及其他与之相关的重要文件，以便后续查阅和检查。