一、租房合同签了反悔了能退钱吗

签了租房合同以后，假如那个租房子的人突然不想住了，想退租，能不能把钱退给他就得看好几个方面啦，比如咱们签的那份合同里边是怎么说的，还有就是咱俩谈下来的共识，再就是看看有没有违反合同的事儿发生。

合同上一般都会这么写：如果合同里面已经清楚地写明了租到一半儿不想住了怎么办，那就得按着合同来办。

违约金嘛：如果租房子的人违约了，那他可能得掏出一些钱来当违约金，具体要掏多少钱就得看合同上是咋写的了。

押金还不还：说到押金这事儿，要是租房子的人犯规了，那押金可能会被扣掉一点儿或者全扣光当作违约金。

不过呢，就算押金被扣掉了，剩下的部分还是应该还给租房子的人。

商量着解决：如果合同里没写明白的话，租房子的人也可以试着跟房东好好聊聊，看看能不能找到个办法把剩下的租金给退回来。

法律上的解约：有时候啊，比如说房子的质量问题让人没法正常住下去，租房子的人就可能有权利解约啦。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、是不是能获得拆迁款

公租房拆迁可得拆迁款，包括：替代地租金差额、住房装修费、安置费及搬家费、困难补助以及奖金、室内电器移动费用、非住宅运营损失补偿等等，由租赁者按人平、均分方式分配。