一、租房口头协议有法律效力吗

租赁关系中，仅以口头方式达成的协议同样具备法律效力。

根据相关法律条款，合同既可采用书面形式进行签署，亦可用口头协商加以确立。

无论是书面契约抑或是口头协议，皆拥有同等的法律效益。

当口头协议在实际履行过程中产生争议时，若另一方对其存在性予以否认，则主张方须承担举证责任，证明双方确曾就该口头协议达成共识。

若此举无法实现，便视作双方未能签订有效合同，相应口头协议亦被视为无效。

《》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租房后转租合法吗

倘若征得出租方的积极允许之后，便可进行房屋的转租操作。

反之，若没有得到出租方的明确许可，那么这样的行为无疑是无效的。

同时，在转让租约中所规定的租金水平不得高出原先租金的标准。

在特殊情况下需要适度地提高租金，然而在此过程中所产生的额外收益应完全上交至房屋的拥有者手中。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》有关规定，当业主在签订合同时已经明确声明出租方可进行转租操作；或者虽然合同没有明文规定，但是业主已就此问题作出了明确的许可，在此两种情况下，即使未经再次签署合同，也是有效且不可随意解约的。