一、自己手写的有没有效

手写与否并未影响租赁合同法律效力，唯重要者为：

一、签订双方具备完全民事行为能力；

二、租赁条款未触犯法律、行政法规之强制性规定，亦未影响社会公共秩序及善良风俗；

三、租赁合约必须出于租赁双方真实意愿。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房交了后，押金可以退还吗

在签订租赁协议并缴纳定金之后，有以下几种情形下定金可被退还：首先，当承租人按照约定如期履行条款时，定金应当抵扣当月租金或者全额退还给承租人；其次，若由于自然因素或特殊情况导致无法签署租赁合同，且此种情况并非由任何一方所引起，则定金可以全额退还；最后，如果出租人单方面违约导致租赁合同无法继续履行，那么定金可以双倍退还。

关于，这是双方经过充分协商达成的共识，在双方法律关系解除且没有其他纠纷的前提下，出租人应当将收取的租房押金全额退还给承租人，若因此给承租人带来损失，则出租人需要根据实际情况支付相应的押金或者另行作出赔偿。