一、在民法典中租房合同纠纷处理规定

若面临租赁合同纠纷的困扰，当事人有权选择通过双方协商或第三方调停加以解决。

若当事人在意愿上不倾向于寻求和解与调解，或者经过努力仍无法达成和解或调解的结果，他们可依据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

然而，如果当事人并未签署过任何仲裁协议，或者所签署的仲裁协议被认定为无效，那么他们便有权利向当地人民提起诉讼。

值得注意的是，租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。

《中华人民共和国》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

二、对于租房合同到东不续签怎么办

当原承租人欲申请续租之时，需根据实际情形采取相应措施以确保租赁事宜的顺利进行。

具体可区分为以下三种情况进行考量处理：（一）若出租方在续租过程中提出合理且恰当的变更个别租赁条件之请求。

例如，倘若原先所定租金过于偏低，出租方有权适度上调租金标准。

若原承租人对此表示反对，即意味着其自愿放弃优先承租权，此时出租方可与其他潜在承租人展开洽谈，商议租赁事宜。

（二）若租约期满后，出租方并未提出任何新的租赁条件。

在此情况下，承租人仍按照原租约规定缴纳租金，且该等租金已获出租方认可，则可视作租赁关系得以延续，且此种租赁关系属于不定期性质。

除非出租方具备充分且合法的理由，否则不得随意终止此项租赁协议。

（三）若租约期满后，出租方无意愿继续出租该物业。

在未签订续租合同的前提下，承租人须将房屋归还至出租方手中。

若承租人在当地政府规定的或双方约定的期限内确实无法寻觅到合适的住房，出租方应给予承租人足够的时间寻找新居并完成搬迁工作，同时适当延长租赁期限。

此外，出租方亦负有道义责任协助承租人寻找合适的住房。

而承租人亦应遵守承诺，按时腾空房屋。

若承租人未能积极寻找新居及按时腾退现有房屋，出租方有权在当地政府许可的范围内适当提高租金水平。

三、怎么签合租房内的租赁合同

1.如果两名租户计划分别承租房东提供的两个独立房间，我们强烈建议每位租户单独与房东签署租赁协议；

2.如若两位租户选择共用房东提供的单间，那么他们应当与房东共同签署一份租赁协议，同时必须明确规定租住公寓内的一个独立房间；在此情况下，两位租户还需各自在所签署的租赁协议上依次签名确认；

3.倘若有第三方租户将其租赁的房屋转租给您，那么您必须首先获得房东的书面许可，并且必须与该第三方租户重新签署租赁协议。

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