一、租房押金退还合法北京

关于租房押金能否得到返还这一问题，需要具体情况具体分析。

当承租方按照规定的用途以及适当的方式来使用租赁物时，在租期结束之后，出租方有义务将其所收取的押金予以归还。

然而，若承租方未能完全履行中所规定的租期，即提前解约而导致中途退房，同时该租赁合同又明确规定了针对违约行为施以相应的违约金措施，则出租方可根据合同条款对押金进行酌情扣除。

另外，在某些因承租方的过错造成房屋损坏或其他不适状况的情况下，出租方可根据实际情况决定是否扣除押金。

《》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租客签转租合法

在此情形下，需根据具体情况进行分析判断。

若某个房产在租赁过后发生了转租行为，并且获得了出租人的明确批准和许可，那么这一行为便属于合法范畴。

根据我们国家现行相关的明文规定，租户倘若经过房东首肯，那么他有权将其租赁物件转租予第三方人员或组织。

然而，当租户擅自将租赁物件转租且未得授权时，房东有权单方面解除合约。

值得注意的是，在这种情况下，租户与房东之间的租赁协议依然具有法律效力；但是，如果第三方对租赁物件产生任何损害的情况，租户应该对此负责并承担相应的经济赔偿责任。

三、租房子不要押金合法

关于缴纳押金之合规问题，需明确指出，这是保障房产业主权益的一项手段，然而并无强制要求。

关于房屋租赁合同的有效性，需要满足以下几方面条件：首先，行为主体必须具备相应的民事行为能力；其次，合同订立时双方的意思表达应当真实；最后，不得违反法律和行政法规中的任何强制性规定，并且必须遵循公共秩序与善良风俗。

若租赁合同被判定为无效，则参与方必须退还其因此合同所获得的所有财产，无法返还或无需返还的部分，必须按照法定程序进行价值评估赔偿。

若当事人存在过失，造成了对方利益受损，还需根据过失程度承担相应责任给对方补足损失。

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