一、退还协议

甲方(房东)：___________、_______________[房东姓名/单位名称]?联系地址：____________[房东地址]?联系电话：____________[房东联系电话]

乙方(租客)：_____________、_____________[租客姓名/单位名称]?联系地址：_________________[租客地址]?联系电话：_____________[租客联系电话]

鉴于甲方与乙方之间签订了《租赁合同》(以下简称“租赁合同”)，现协商一致，就押金退还事宜达成如下协议：

1、押金金额：乙方已向甲方支付押金人民币[押金金额]______________元整，作为租赁期间的。

2、租赁期限：租赁期限自___________[开始日期]起至_______________[结束日期]止。

3、退还时间：租赁期满后，甲方同意在___________[退还时间(一般为约定日期或者租客搬离后一定天数)]内将押金全额退还给乙方。

4、退还方式：押金将通过以下方式进行退还：__________[支付方式，例如银行转账/现金等]。若退还方式为银行转账，请乙方提供正确的银行账户信息以便退款。

5、押金扣除：若房屋内存在以下情况，甲方有权扣除相应费用，剩余金额将退还给乙方。

a)?房屋内存在损坏或损耗，需维修或更换的，维修或更换费用;

b)?房屋内存在过度脏污，需要进行专业清洁的费用;

c)?房屋内存在未经允许带来的额外物品，需要清理的费用;

d)?房屋内存在拖欠的租金或用。

6、验房过程：退还押金前，甲方和乙方应进行房屋验收，核实房屋状况，并共同填写《房屋交接单》(见附件)。

7、其他约定：[双方可以在这里添加其他协议事项，如责任分担、争议解决等]

8、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。若对协议内容有异议或有其他争议事项，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的提起诉讼。

甲方(房东)：___________________?乙方(租客)：___________________

[房东签名/单位盖章]?[租客签名/单位盖章]

[见签名]：__________________

附件：《房屋交接单》

[房屋交接单内容，包括房屋状况描述，设施清单等]

请注意，该样本仅供参考，具体的协议内容应根据双方实际情况进行调整。签订协议前，建议双方对相关条款进行充分理解和沟通，确保双方权益得到有效保障。如有需要，建议咨询专业律师以确保协议的法律有效性。

二、租房押金退还纠纷如何请律师

若在中国发生租房押金退还纠纷，您可以按照以下步骤请律师：

1、收集相关证据：首先，收集与租房押金退还有关的所有证据，包括租赁合同、押金支付凭证、房屋验收和交接记录、通信记录等。这些证据将有助于律师了解情况，并为您提供专业的建议。

2、寻找专业律师：在当地律师协会、或互联网上寻找专业的房地产或租赁法律领域的律师。确保选择有相关经验和良好声誉的律师。

3、面谈律师：与所选的律师进行面谈，向其详细陈述您的情况，提供收集到的相关证据。律师将根据您提供的信息评估案件的可行性，并给出法律建议。

4、律师委托协议：如果您决定请律师代理您的案件，律师会向您提供委托协议。在签署委托协议之前，请仔细阅读协议条款，了解律师的代理范围、收费标准和其他相关事项。

5、律师代理：一旦签署委托协议，律师将代表您处理与租房押金退还纠纷相关的法律事务。律师可能会与对方进行协商，寻求解决纠纷的最佳方式。如果协商无果，律师可能会提起诉讼或采取其他合适的法律程序。

6、准备法庭程序：如果纠纷需要通过法庭解决，律师将帮助您准备相关材料、出庭辩护，并代表您进行法庭诉讼。

7、遵循律师建议：在整个诉讼过程中，您应该遵循律师的建议，提供必要的配合和协助，以促进案件的顺利进行。

8、请注意，租房押金退还纠纷的解决方式可能因个案而异。有些纠纷可以通过协商解决，而有些可能需要通过法律途径解决。无论如何，律师将是您在处理纠纷过程中的重要伙伴，确保您的权益得到维护。

三、租房押金退还协议有哪些注意事项

在签订中国租房押金退还协议时，有几个注意事项需要双方注意，以保障权益和避免纠纷：

1、明确押金金额和支付方式：在协议中明确写明租赁期间的押金金额和支付方式，避免后续产生争议。

2、确定退还时间：明确约定退还押金的时间，一般是在租赁期满后的一定天数内退还。若有特殊情况导致退还时间延迟，应提前进行沟通并达成一致。

3、公平合理的扣除条款：确保协议中明确列出可能会扣除押金的情况，并合理界定每种情况的扣除标准。同时，避免列出含糊不清的条款，以防止争议。

4、房屋验收和交接：退还押金前，双方应进行房屋验收，核实房屋状况，并共同填写《房屋交接单》。这样有助于确认房屋是否有损坏或其他问题，并作为押金退还的依据。

5、避免私下协议：押金退还协议应是公开透明的，双方不应私下协商，而是将所有约定明确写入协议中，以防止任何一方后期否认或变更协议内容。

6、保留证据：签订协议时，最好以书面形式保存，同时保留好相关的通信记录、支付凭证等证据，以备将来需要使用。

7、法律合规性：确保协议内容符合当地租赁，避免使用违法或不合规的条款。如有疑问，最好咨询专业律师。

8、不要强行违约：一方不应在没有正当理由的情况下擅自扣留或迟延退还押金，以免触犯法律或引发争议。

9、争议解决：在协议中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、或诉讼等。

10、仔细阅读协议：签署协议前，双方应仔细阅读所有条款，确保理解并同意其中内容。

11、最后强调，签订租房押金退还协议前，最好充分沟通，确保双方对协议内容没有疑义，并保持友好合作的态度。若有需要，建议咨询专业律师以确保协议的法律有效性。

【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，遇到纠纷还是要具体问题具体分析，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向合飞律师网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。

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