一、租房不给签3年合同合法吗

关于租房协议的签署期限问题，其规定为双方当事人相互协商并共同确立，因此并无任何法律强制要求租赁合约必须以三年作为固定期限。

若双方达成共识并愿意签署为期三年的租赁协议，那便是无可非议且完全合法的。

然而，值得我们留意的是，租赁期限的最长时限不得超过二十年，否则超出部分将自动失效。

若在协议中并未明确指出需签订为期三年的合约，那么出租方在合约期满之后便有权利依据实际情况来决定是否续约；同样地，承租方亦可在合约期满之后自行选择是否继续租赁。

倘若租赁协议已然签署，而承租方却在一年后决定不再续租，这也是被允许的，但是承租方可能需要依照合同条款承担相应的违约责任。

一旦租赁协议正式生效，双方均应严格遵循协议中所约定的各项条款，如若其中一方违反了相关规定，则需按照协议约定或者承担相应的责任。

《中华人民共和国》第七百零三条

是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、物业乱扣合法吗

关于物业无故苛扣租房押金这一现象，其往往并不符合相关法律法规。

在房屋租赁中，租房押金旨在作为对所租住房屋及其内部财产的担保工具，以确保租赁期间承租方不对房屋及其室内设施产生任何财物上的损失。

因此，当租赁期届满或者双方解约时，除非承租方有明显的不当行为导致房屋或室内设施遭受损失，否则该押金理应毫无保留地全数归还给承租方。

若物业或业主并无合理理由擅自扣押押金，便构成了行为。

对此，承租方可寻求正当途径保护自身权益。

按照现行法律法规的要求，除了出租方与承租方在住房租赁合同中有明确的约定外，其他任何人都不能随意扣留押金。

倘若出租方（包括物业管理）未能提出有力的证据来证实承租方确实存在违约行为或者造成了房屋损坏等必须扣除押金的情形，那么他们就不得任意扣留押金。

在此种情况下，承租方有权要求返还被扣押的押金，若双方无法通过协商达成共识，承租方还可以选择向提起诉讼，以维护自身的合法权益。

三、租房收押金收两个月合法吗

关于押金的收取额度，各个地区的规定或许会有所差异，因此我们通常需要遵照当地房地产租赁管理方面的相关法律法规来执行。

举个例子，在我国某些区域内，以一到两个月租金作为押金的形式已逐渐成为主流趋势，只要这个决定是由租户和业主共同协商确定，并在租赁合同中详细列明，且这种方式未触犯任何地方法规，那么从法律意义上来说，它是完全合法的。

然而，实际情况是否符合合法标准，还需要参考各地根据实际情况所制定的相应政策法规。

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