一、租房签完合同没入住不租了可以吗

租房签完合同没入住就不想租了，这种情况较为复杂。

从法律角度看，如果签订了有效的，就形成了一种契约关系。如果要解除合同，可能面临以下情况：

1. 查看合同约定。如果合同中有关于提前解约的条款，例如约定了租客可以在一定条件下解除合同，如支付一定违约金等，那么按照合同约定执行即可。

2. 若无相关约定。租客单方面解除合同可能构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，通常是赔偿房东的损失。损失可能包括因租客毁约导致的空租期的租金损失等。不过，如果能与房东协商一致，房东同意解除合同，那么租客可能不需要承担违约责任或者双方协商确定一个合适的补偿金额。

二、违约金赔偿标准法律规定

在房屋租赁中，违约金赔偿标准相关法律规定如下：

（一）如果租赁合同中有约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。只要约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十，通常是被认可的。例如，合同约定违约金为一个月租金，当一方违约时，就按照这个约定支付违约金。

（二）若租赁合同没有约定违约金的：

1. 可以按照违约行为造成的实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失，如因违约导致的寻找新租客期间的租金损失，以及间接损失，如为促成租赁而投入的合理费用等。

2. 受损害方需要提供证据证明自己的损失情况，以便在诉讼或者中获得合理的赔偿。

总之，在确定房屋租赁违约金赔偿标准时，有约定从约定，无约定则依据实际损失确定赔偿数额。

三、乙方违约了怎样处理

如果租房合同中乙方违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同通常会对乙方违约的情形及相应责任有明确规定，例如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未经同意转租等违约行为对应的违约金数额或者赔偿计算方式。按照合同约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金等。

2. 损失赔偿。若乙方违约行为给甲方造成了实际损失，且损失超出违约金数额或者合同未约定违约金时，甲方可要求乙方赔偿损失。损失包括直接损失，如房屋损坏维修费用，和间接损失，如因乙方违约导致甲方错过出租给他人的机会而产生的租金损失等。

3. 解除合同。在乙方严重违约，符合合同约定解除条件的情况下，甲方有权解除租房合同，并要求乙方承担违约责任，返还房屋。若乙方拒不履行，甲方可通过法律途径，向提起诉讼来维护自己的合法权益。

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