一、单方解除租房合同的情形有哪些

在此种情况下，承租人有权单方面解除租赁合同：首先是出租方未能按期向承租方交付租赁物，且经过承租方多次催促之后，在合理期限内仍然无法交付，此时承租人便有权利解除该合同。

其次，若出租方所交付的租赁物与双方约定不符，导致承租方无法实现其租赁目的，那么承租人同样拥有的权力。

再者，如果出租方所交付的租赁物存在瑕疵，对承租方的人身或财产安全构成威胁，那么承租人也可依法行使解除权。

此外，承租人如未按约定正确地、合理地使用租赁物，从而造成租赁物受损的，出租人可以提出解除合同要求。

另外，承租人未经出租方许可擅自将租赁物进行转租的行为，出租方可以据此解除合同。

最后，承租人如无正当充分理由而没有及时支付或延迟支付租金的，出租方有权要求承租人在合理期限内予以补足；若承租人逾期仍未支付的，出租方则有权解除合同。

《》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、请问关于租房合同违约了要怎么办？

签署租赁协议后，若出现违约行为，当事人有权依据可向合同对方主张继续履行等违约责任。

然而，如双方因此类纠纷出现分歧，建议通过友好协商方式解决；若无法协商达成共识，也可选择直接诉诸。

法律明文规定，当事人有义务按照合同条款执行生效义务；如未能履行或未全面履行，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

当一方明确表态或以自身行为证明其将不会履行合同义务时，另一方可在合同履行期截止前向其提出违约责任追究。

三、租房合同找不到怎么办？

1.若您是通过房地产经纪或类似机构租用房产，那么此类公司通常会备存该合同的副本，您可前往此类公司寻求复印。

当然，如对方拒绝提供合同复印件，而您已充分理解并熟知租赁合同中的关键条款，例如租金金额、支付日期及方式以及租期等内容，那么即使租赁合同遗失，其对您的影响亦相对较小。

在此情况下，您有权依据法律规定继续履行租赁协议，且房地产经纪公司无权驱逐您离开房屋，更无法伪造合同。

如有必要，您可向当地法院提起诉讼。

2.若您是直接从业主手中租赁房产，尽管未签订书面租赁合同，但只要您持有租金缴纳凭证、押金等相关文件，便足以证明租赁关系的存在。

当租赁期限届满时，无论业主是否已将房产出租他人，均与您无关；反之，若租赁期限尚未结束，即便租赁合同遗失，您仍有权请求继续履行。

值得注意的是，租赁合同仅为证明租赁关系存在的有力证据之一。

其他诸如押金收据、收款单据、证言等，同样能够构成完整的证据链以证实租赁关系的真实性。

以上是关于单方解除租房合同的情形有哪些的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。