一、涉外租房要注意什么

在涉及涉外租住和签署租赁协议之前，需要做出严谨的调查和审查以确保接收的房屋属性合理合法，避免因信息沟通不畅而导致的风险和损失。以下即是在进行涉外租房时需特别关注的几个方面：首先，必须认真查验出租方所提供的明文件及其对应件，从根本上确认其是否具有出租权益；其次，可以前往当地工商行政管理部门或者其他与之相连的有关部门进行详细的询问和调查，以此核实该机构或组织的真实性以及其经营范围；再次，要对房屋的实际用途和土地使用性质有充分的了解，以便判断该房屋是否存在抵押、典当等复杂情况；最后，务必查清楚该房屋是否已经存在租赁登记信息，这对于保障自身权益至关重要。

《城市》第五十三条

，是指房屋所有权人作为出租人将其给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、租房中介违约怎么解决

与中介签订租赁合同时若方未能按约履行义务即构成违约，该方则应对其违反合同所产生的法律后果及经济责任负责。如在双方签署的合同中已明确规定了违约金的具体数额，那么违约方应依照此约定向守约方支付相应的违约金。然而，当约定的违约金不足以弥补因违约行为给守约方带来的实际损失时，法庭或机构有权依据当事人的诉求予以调整和增补。反之，若违约金过高超过实际损失，同样可依法进行合理的降低。需要注意的是，在未对违约金的比例作出明确约定的情况下，违约方仍需根据实际损失金额承担相应的违约责任。

三、条件具体有哪些

关于成都申请这个事情呢，其实挺简单的。公租房主要有两种申请方式，一种是家庭（个人）自己去申请，另一种就是单位统一组织大家去申请。那么申请的条件是啥呢？主要集中在年收入、房子数量以及到底有没有在这儿租房子这几个方面。具体来说，如果您家的年收入低于十万块钱（包括十万哦）或者您个人的年收入低于五万块钱（当然也是包含五万啦）而且您们一家人在中心城区都没有属于自己的房地产产权房子，同时也没租过的话，那就可以考虑申请公租房了！不过，申请者还需要满足下面这三个条件中的任意一个才行：

1、如果正在申请的是中等及中等以下收入的家庭，那么这个家庭里得至少有两个人，而且作为主申请人的您得是中心城区城镇。

如果您是单身人士想要申请的话，年龄得超过35周岁；

2、如果您是刚毕业的学生，想要申请公租房的话，您得是中心城区城镇户口，并且要在中心城区上班且已经跟用人单位签了劳动（聘用）合同；

3、如果您的不是中心城区的城镇户口，而是本市其他地区的城镇户口，或者只是持有成都市的外来务工人员，那么您需要在中心城区上班，并且已经跟用人单位签了劳动（聘用）合同，同时还要缴纳城镇职工社会保险。

以上是关于涉外租房要注意什么的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。