一、涉外租赁合同注意什么

涉外租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体的审查。明确出租方和承租方的身份、国籍、法定地址等信息，确保双方具有签订合同的合法资格。核实对方的主体资格证明文件，如、件等。

2. 法律适用与争议解决。要确定合同适用哪国法律，这对解决可能产生的争议至关重要。同时约定争议解决的方式，如或诉讼，明确仲裁机构或管辖的地点。

3. 租赁物的描述。对租赁物的详细规格、型号、质量状况等进行准确描述，包括附属设备、配件等情况，避免因描述不清引发纠纷。

4. 租金及支付条款。明确租金的金额、计价货币、支付方式、支付周期等。考虑汇率波动因素对租金的影响，必要时设置汇率调整条款。

5. 租赁期限。确定租赁的起止时间，同时明确租赁期限届满后的续租、退租等相关事宜的处理方式。

6. 维修与保养责任。清晰划分出租方和承租方对于租赁物在租赁期间的维修、保养责任。

7. 保险条款。约定由哪一方负责对租赁物进行投保，保险的范围、金额等内容。

二、租赁合同用什么字

租赁合同通常用宋体字书写较为合适。

从规范性角度来说，宋体字清晰、工整、易于辨认，无论是手写还是打印，都能保证合同文本的正式性和严肃性。在打印租赁合同的时候，宋体字大小一般使用小四号或者四号字为宜，这样既能保证内容清晰显示，又不会因为字体过大或过小而影响阅读或造成纸张浪费。

如果是手写租赁合同，也要尽量书写成类似宋体字的规范字体，确保字迹清晰可辨，防止因字迹模糊或潦草引发日后可能的争议。此外，合同中的标题可以适当使用加粗宋体字来突出显示，增强合同文本的层次感。

三、怎么签合同

房屋租赁合同的签订需要注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

详细写明房屋的地址、面积、户型、房屋内的附属设施设备状况等，例如是否有家具、家电，其数量和状态如何。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，对于租赁期限较长的合同，要明确是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、租金的计算方式（如按月、按季还是按年）。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，同时确定支付的时间节点。

（五）房屋用途

规定承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公或者商业经营等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

明确房屋及其附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担，一般来说自然损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金、提前的赔偿等。

（八）其他条款

如是否允许转租、租赁期间等费用的承担等内容。

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