一、租房是谁给中介费

关于房地产交易税项标准如下：1、对于交易金额低于或等于10万元人民币（包含该数值）的项目，征收比例设为2%;

2、若交易金额超出10万元但未达到或等于100万元人民币（包含该数值）范围，那么其缴纳比例将调整为1%;

3、若交易金额超出100万元人民币，则其缴纳比例将会进一步降低至0.5%。

在此提醒各位用户，所应支付的中介服务费用并非按照买卖双方各自所涉及的金额进行单独计算，而是应当根据每宗交易整体的交易额来衡量和计算。

例如，假设某套房产的销售总额为50万元人民币，那么我们可以通过以下公式来计算出最终所需支付的中介服务费：中介费=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币。

也就是说，买卖双方共同承担的中介佣金总计为6000元人民币。

《中华人民共和国》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、租房期间怎样证明物品损坏是租房人的过失.

出租方要是打算向提交诉状告状的话呢，得先备齐以下这几样法律上的东西哦：首先是书证啦，比如说那啥协议啊、房屋无损入住证明这些跟房子出租有关的书面文件；接下来就是证言了，比如说让目击现场的见证人提供他们看到的情况；然后还有录音录像和电子数据资料，比如通话录音、微信语音、房屋损坏照片、聊天记录之类的；最后嘛，还可以找物价局或者其他相关鉴定机构来做个定损鉴定，这样就能得出一份鉴定报告，方便我们向租户追讨赔偿款了。

三、租房人不给租金又不退房怎么办

假如租户拖欠房租且赖着不走，你可以试试以下几种方法来解决这个问题哦：先和租户好好谈一谈。

咱们先试着跟他们沟通协商，让他们赶紧把欠的租金给交了，然后把房子乖乖地还给我们吧。

不要忘了可以请律师帮忙。

实在不行的话就找个靠谱的律师，通过法律手段来保护自己的权益吧。

身为屋主的我们有权利要求他们在一定的期限内付清租金，如果他们还是拖延不还，那我们就有权终止合同，并且要求他们承担相应的违约责任，比如补齐之前欠下的租金，还有赔偿我们因为他们的行为而遭受的经济损失等等。

最后，万不得已的话，我们也可以申请法院。

如果法院已经做出了公正的判决，但是租户仍然拒不履行，那么我们就可以向法院提出申请，请求法院强制执行判决结果。

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