一、签了租房合同不给中介费怎么办

签了租房合同却不给中介费，可按以下方法处理：

首先，依据签订的中介服务合同维权。若中介已按约定促成租房合同成立，租客或房东拒绝支付中介费，属于违约行为。中介方可根据合同里的违约条款，要求违约方承担违约责任，如支付中介费及违约金。

其次，尝试协商解决。以平和方式与违约方沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求按合同支付中介费。协商过程要留存相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

若协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如中介服务合同、租房合同、沟通记录等，向人民提起诉讼。法院会依据事实和法律规定进行审理，若中介诉求合理合法，法院将判决违约方支付中介费及可能产生的其他费用。

另外，还可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，借助行政手段促使违约方履行义务。

二、签了租房合同不给租金怎么办

签了租房合同，承租人不给租金，出租人可按以下方式处理：

首先，与承租人沟通，了解不付租金原因。若因特殊情况导致暂时困难，可协商延期支付或制定新付款计划，以书面形式确定。

其次，若沟通后承租人仍拒绝支付，且无合理理由，出租人可依据合同约定处理。合同有逾期支付租金违约责任规定的，按合同追究承租人责任，要求其支付租金及违约金。

再次，若承租人持续拖欠租金，达到合同约定解除条件，出租人可书面通知承租人，并要求其限期搬离，同时承担相应赔偿责任。

最后，若承租人既不支付租金，又不搬离，出租人可通过法律途径解决。收集、租金支付记录、催款记录等证据，向法院提起诉讼，要求支付租金、违约金，若解除合同，还可要求赔偿损失。法院判决后，若承租人不履行，可申请。

三、签了租房合同没到期能退租金吗

签了租房合同没到期能否退租金，需视具体情况而定。

若合同有明确约定，按约定执行。如合同约定租客在特定情形下可提前退租并退还部分租金，那么应遵循该约定。

若合同无相关约定，租客提前退租属于违约行为。房东有权依据合同约定追究租客违约责任，如扣除一定违约金。剩余未使用租期的租金，房东可与租客协商处理，有可能退还部分租金。

但在某些法定情形下，租客提前退租且可要求退还租金。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，导致租客无法实现合同目的，租客可解除合同并要求退还租金。再如，因不可抗力致使合同无法履行，双方均无过错，租客也可要求退还剩余租金。

总体而言，签了租房合同没到期，租客退租金的诉求能否实现，取决于合同约定和实际情况。建议租客与房东积极沟通协商，以妥善解决问题。

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