一、租房子不要押金合法

关于缴纳押金之合规问题，需明确指出，这是保障房产业主权益的一项手段，然而并无强制要求。

关于房屋租赁合同的有效性，需要满足以下几方面条件：首先，行为主体必须具备相应的民事行为能力；其次，合同订立时双方的意思表达应当真实；最后，不得违反法律和行政法规中的任何强制性规定，并且必须遵循公共秩序与善良风俗。

若被判定为无效，则参与方必须退还其因此合同所获得的所有财产，无法返还或无需返还的部分，必须按照法定程序进行价值评估赔偿。

若当事人存在过失，造成了对方利益受损，还需根据过失程度承担相应责任给对方补足损失。

《城市房屋租赁管理办法》第九条

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所;

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

（三）租赁用途;

（四）租赁期限;

（五）租金及交付方式;

（六）房屋修缮责任;

（七）转租的约定;

（八）变更和的条件;

（九）违约责任;

（十）当事人约定的其他条款。

二、出租房房东收取押金合法

按照法律规定，在租金租赁过程中支付押金是合法合理的行为。

押金是经由出租方与承租方双方共同协商并达成一致而形成的。

之所以设定押金制度，主要原因在于为保障出租物业不受损害，出租方有权通过押金获得补偿；同时，亦可保证租金如期、足额支付。

为此，双方面必须在合同之中进行明确约定。

当租约期满之后，若屋内设施无丝毫破损，应确保在限定的期限内将全部押金全数退还予承租方。

三、租房违约责任条款有哪些

根据房屋租赁违约责任条款的要求，若在以下情况下，出现违约行为，应由甲方承担相应责任：1. 如甲方未能及时履行对租赁房屋进行修缮和维护的义务或者在突发紧急状况时，甲方应当向乙方支付相关费用，或者抵扣部分租金，同时，乙方也有义务提供可证明其主张权利的文件及证据;

2. 当甲方故意违反本合同中约定的到期收回房屋的事项时，应按照租赁合同中的月租金的双倍金额向乙方支付违约金。

倘若甲方所支付的违约金仍然无法充分弥补乙方因此产生的实际经济损失，则甲方仍需承担进一步的赔偿责任;

3. 若由于甲方所拥有的房屋所有权存在瑕疵或者甲方非法出租房屋等原因导致本合同被判定为无效，那么甲方应对乙方因此遭受的损失负责赔偿;

4. 未经甲方事先的书面许可，乙方不得擅自将房屋转租或将房屋借予他人使用;

5. 同样地，未经甲方的书面同意，乙方不得擅自拆毁、更改房屋结构或破坏房屋原貌;

6. 若乙方擅自改变了本合同中约定的租赁用途，或者利用该房屋从事任何非法活动，均视为构成违约;

7. 如乙方拖欠应缴纳的租金超过一个月以上，亦视为构成违约;

8. 租赁期满之后，乙方应如约返还房屋，并交回所有钥匙和其他相关设施。

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