一、公租房可以转租

大家要记住公租房可是不能进行转租的。要是你胆敢对公租房动歪脑筋，偷偷地进行了转租活动的话，那就得赶紧把公租房还给相关部门。如果你不听话，拒绝退还公租房，那市、县级人民政府住房保障主管部门可就没那么好说话他们会让你在规定期限内必须把公租房给交回去；要是过了期限还不肯交出来，市、县级人民政府住房保障主管部门可能就要采取法律手段，向人民申请了。

《》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

二、返租费应算在房价内

关于商铺返租费用是否应当计入房价之内这一问题，其实际结果受到返租协议内容及买卖双方约定事项的显著影响。商铺返租乃一项商业运作之策略，在此过程中，房地产开发企业或项目所有者将商铺出售予投资者，随后在一事先设定期限内重新租赁回收该商铺，或者是承诺对所拥有的商铺实施集中管理并向投资方提供稳定的租金收益作为补偿。在计算商铺转让成本时，返租费用往往并不直接反映在房价之上，而被理解为一种投资回报率的保障措施。当投资者决定购买商铺时，他们实际上是依据预期的租金收益来衡量商铺的潜在价值。商铺的售价则主要由诸多因素共同决定，如地理位置、建筑面积、市场环境以及未来租金增长的可能性等等。

三、房子有纠纷房主能正常租房

涉及的不动产，其使用权和收益权的提供，并不受到任何形式的法律禁止。按照我国现行生效的《中华人民共和国民法典》中的有关条款来看，房产租赁合同特指出租方将其所有或者拥有处分权的房屋以及附带设施交付给承租方进行使用、收益，而承租方向出租方支付约定租金的一种契约关系。因此，即使该房屋存在着房产纠纷，只要出租方与承租方能够就此达成共识，那么该房屋仍然可以被出租。然而，需要特别强调的是，出租方与承租方在签订合同时，其租赁期限不得超过20年。若超过20年，则超出部分将不具备法律效力。当租赁期限届满时，双方当事人可以选择续签租赁合同，但新约定的租赁期限自续签之日起也不得超过20年。

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