公租房是否可以转租
一、是否可以转租
很遗憾,在我国,转让或转租公共租赁住房属于非法行为。
1.依据相关法律法规,对于未经许可而私自转借、转租或擅自更换所租赁的公共租赁住房的情况,应立即将房屋归还至原管理机构;
2.对于拒绝履行上述义务的承租方,市、县级人民政府住房保障主管机关有权要求其在指定期限内完成返还工作,逾期未归还的,该主管机关有权依法向当地人民提出申请;
3.此外,对于违反规定,擅自改变公共租赁住房用途的行为,也将受到相应的处罚。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;
逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
二、租房没签合同交了钱能退吗
交纳租赁费用但未签署合同的情况下,是无法退还资金的。
即便没有签订书面合同,但若已通过口头协议达成共识并支付了租金,则可被视为双方之间的合同已经实际生效。
在这种情况下,如果您决定不再续租,那么这将有可能被认定为违约行为,违约方需承担相应的违约责任。
根据相关法律法规,当一方未能履行合同义务或履行合同义务时存在瑕疵,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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