一、我的房子出租了，我现在该怎么办

处理此问题的有效途径包括：

（1）业主和租户可通过自我商量加以妥善解决；

（2）如有需要，也可以寻求房屋所在地居委会的协助进行调解以达成共识；

（3）如以上两种方法均无法解决问题，则可考虑向相关机构提出仲裁申请。

在双方当事人达成一致意见后，合同即可解除。

此外，当事人亦可在合同中约定一方的具体原因或条件。

当这些解除合同的原因或条件出现时，解除权人有权依据合同规定解除该合同。

《中华人民共和国》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、三间房的正规流程是什么

关于三间房出租屋的合法租用程序大致如下：首先，承租者需选择合适的房产进行实地察看；接着，租房双方签署正式的合约，在合约中详细规定租赁的各项细则；然后，房东需要对租户的明文件进行核实，并要求租户提供相应的复印件作为合同的补充材料；同样地，租户也需要对房东的产权证明、身份证以及两份证件是否相符进行查验，并要求房东提供相应的复印件作为合同的补充材料；最后，双方应共同结算物业管理费、网络使用费和水电气等相关费用，并在确认无误后办理入住手续。

三、房屋出租作为什么使用

商用办公啦，住房啊，仓库呀，厂房啥的都行哦。

不过，别私自改变房子的用途哈。

就是房东把自己有的或者叫做经营的房子租出去，然后租户每月付钱就可以住进去呗。

这就像卖小份的房子使用权给别人似的。

租房就是房东把房子租给租客，租客再交租金给房东嘛。

如果租房时间超过半年的话，那你们得签个书面合同哦。

这个合同里要写清楚这些内容：比如房子在哪儿，多大；租多久，用来干嘛；租金多少，什么时候交；还有谁负责修理房子，能不能转租，万一违约怎么办之类的。

搞定了之后，你们两个人拿着合同去当地的房产管理局办个手续，领个《房屋租赁证》就好了。

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