一、房子有纠纷房主能正常租房

涉及的不动产，其使用权和收益权的提供，并不受到任何形式的法律禁止。按照我国现行生效的《中华人民共和国民法典》中的有关条款来看，房产租赁合同特指出租方将其所有或者拥有处分权的房屋以及附带设施交付给承租方进行使用、收益，而承租方向出租方支付约定租金的一种契约关系。因此，即使该房屋存在着房产纠纷，只要出租方与承租方能够就此达成共识，那么该房屋仍然可以被出租。然而，需要特别强调的是，出租方与承租方在签订合同时，其租赁期限不得超过20年。若超过20年，则超出部分将不具备法律效力。当租赁期限届满时，双方当事人可以选择续签租赁合同，但新约定的租赁期限自续签之日起也不得超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、中介出租房需要注意事项有哪些

在通过中介进行租赁交易过程中，请务必关注以下事宜：首先要挑选具有正规法律地位且声誉良好的房地产经纪机构，并对其资质进行真实可靠的核实；其次，建议您在与中介机构合作时不要过于依赖，仍需亲自对所选房源的实际环境和相关配套设施进行详细考察；第三，在签署合同时，务必要仔细查阅复印件以及房产证上所有姓名者的复印件或者授权；最后，对于中介提供的，若双方已达成协议，请务必确保在合同条款中正确表述为“定金”而非“”。

三、合同怎样

当双方通过相互协商达成一致意见并决定终止合同时，此前所签署的房屋租赁合同即告终止。在实际操作过程中，这种情况往往表现为双方签订一份明确约定终止房屋租赁合同的协议。

若非通过协商方式解除合同，而是依据法律规定进行解除的话，那么提出解除租赁合同的一方有义务向另一方发送书面通知。在此种情形下，房屋租赁合同通常会在该通知送达至对方之日起正式终止。

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