一、拿自己房子开店怎么写租房合同

以下是一份拿自己房子开店的租房合同撰写要点及示例：

**一、合同主体信息**

写明出租方（即自己）和承租方（自己作为开店使用方）的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息，虽双方为同一人，但形式上需明确。

**二、房屋信息**

准确描述房屋的具体位置、面积、户型、房屋用途（明确为开店商业用途）等相关情况。

**三、租赁期限**

确定租赁的起止时间，例如从某年某月某日起至某年某月某日止，同时可约定是否续租及续租条件。

**四、租金及支付方式**

虽为自己使用，但仍需明确租金金额（可参考市场同类房屋租金定价）、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（现金、转账等）。

**五、其他条款**

1. 明确双方权利义务，如承租方有合理使用并爱护房屋及附属设施的义务。

2. 约定房屋维修责任，一般日常维修由承租方负责，房屋主体结构等重大维修由出租方负责。

3. 注明违约责任，如逾期支付租金的违约责任等。

示例：

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：[地址]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：[地址]

甲方将位于[房屋具体位置]，面积[X]平方米的给乙方用于开店。租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金每月[X]元，乙方应于每月[具体日期]前支付。乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。房屋日常维修由乙方负责，主体结构维修由甲方负责。如乙方逾期支付租金，每日按租金的[X%]支付违约金。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[签字]

乙方（签字）：[签字]

日期：[签订日期]

二、租房合同一年提前退房会怎么样

在租房合同期限为一年的情况下，提前退房可能产生以下后果：

（一）承担违约责任。租房合同具有法律效力，双方应按约定履行义务。若合同中明确约定了提前退房的违约责任条款，如支付违约金，那么租客通常需要按照约定支付相应金额。违约金的数额可能是固额，也可能是根据剩余租期租金的一定比例计算。

（二）押金可能被扣除。房东收取押金一般是为保障自身权益，防止租客违约等情况。提前退房构成违约时，房东有权根据合同约定和实际情况，扣除部分或全部押金用于弥补损失。

（三）需与房东协商解决后续事宜。租客提前退房可能会给房东带来重新招租等不便和经济损失，因此租客需要与房东友好协商，争取达成一致解决方案，例如协助房东寻找新租客，以减轻自身违约责任。

总之，提前退房应谨慎考虑，尽量与房东协商争取减少损失。

三、租房合同未约定由谁承担

在租房合同未约定物业费由谁承担的情况下，需根据相关法律规定及实际情况来确定责任主体。

一方面，根据《中华人民共和国》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。通常，房屋的所有权人即业主是物业费的法定缴纳主体。若出租人与承租人未对物业费承担作出特别约定，从法律层面看，业主有缴纳物业费的义务。

另一方面，在实际租赁关系中，若承租人实际享受了物业服务，从公平合理的角度出发，承租人也可能需要承担物业费。比如，承租人长期使用房屋及小区配套设施，接受了物业服务企业提供的诸如安保、清洁、绿化等服务，此时可根据具体情况判定承租人承担物业费。

若双方就此产生争议，可先进行协商，协商不成的，可以通过向人民提起诉讼等合法途径解决，由法院根据具体事实和证据来判定物业费应由谁承担。

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