一、个人租房纠纷找哪个部门解决

个人租房纠纷可以通过以下部门解决：

1. 居委会或村委会。如果是在乡村或者社区内的租房纠纷，居委会或村委会可以进行调解。它们比较了解当地的情况和居民，能够从情理和简单的规定方面对纠纷双方进行协调劝解，促成双方达成和解。

2. 房屋租赁管理部门。各地通常设有专门的房屋租赁管理部门，这些部门负责管理房屋租赁相关事务。他们可以依据相关的房屋租赁法规，对纠纷进行调解或者给予指导性的意见。

3. 人民法院。当租房纠纷无法通过调解解决，或者纠纷涉及的金额较大、争议较为复杂时，可以向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和相关进行判决，这是最具有权威性的解决方式。

二、不租房子了房东不退房租该怎么办找谁

如果不租房子了房东不退房租，可以通过以下方式解决：

（一）协商

1. 主动与房东进行沟通，查看中的条款，明确自己是否满足退租条件。如果满足，以合同条款为依据，理性地向房东解释，要求退还房租。

2. 在协商过程中，可以提出合理的解决方案，例如按照实际居住天数计算租金，扣除相应等费用后退还剩余部分。

（二）调解

1. 如果协商不成，可以请求居民调解委员会或者街道处等基层组织进行调解。这些组织会依据相关法律法规和实际情况，在双方之间进行协调，促使房东退还房租。

2. 还可以通过房管局等相关部门进行调解，他们对房屋租赁事宜有一定的管理和协调职能。

（三）诉讼

1. 如果经过上述方式仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好租房合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等相关证据。

2. 法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，判决房东是否应该退还房租以及退还的具体金额。

三、房租1200违约金2800合理吗

违约金是否合理需要综合多方面因素判断。

从法律规定来看，如果违约金过分高于造成的损失是不合理的。在房租1200元而违约金2800元这种情况中，如果房东的实际损失仅仅是未收到的租金，那2800元违约金很可能过高。比如，租客提前退租，房东能较快找到新租客，房东的损失就是空租期的租金，可能远低于2800元。

不过，如果有特殊情况使得房东损失较大，也可能是合理的。例如，租客对房屋进行了破坏，房东为修复房屋花费了较多费用，加上重新寻找租客的成本等，这些损失可能使2800元违约金合理。

一般来说，如果一方认为违约金过高，可以请求法院或机构予以适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

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