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租房期间遭遇偷窃房东是否要负责任

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房期间遭遇偷窃房东是否要负责任

在租房期间遭遇偷窃,房东是否需要负责任,需根据具体情况判断:

一是看房东是否尽到安全保障义务。若房东提供的房屋门锁、窗户防护等安全设施存在明显缺陷,且该缺陷与事件存在因果关系,比如门锁轻易能被撬开,房东未及时维修更换,那么房东可能需承担一定责任。

二是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了房东对租户财产安全负有特定保障责任,那么在发生盗窃事件时,房东可能需按合同约定承担责任。

三是看房东是否存在过错。若房东知道房屋周围存在安全隐患,如附近治安较差但未告知租户,或者在发现有可疑人员频繁出没房屋周边却未采取任何措施等,房东可能需担责。

但若房东已尽到合理的安全保障义务,提供的房屋设施正常,且不存在上述过错情形,一般情况下,房东对租户遭遇的偷窃事件不承担责任,租户需通过报警等方式寻求救济。

二、偷回自己抵押给他人的车辆构成吗

偷回自己抵押给他人的车辆是否构成盗窃罪,需根据具体情况判断:

一是从抵押关系看。在合法有效的抵押关系中,车辆虽归抵押人所有,但抵押权人依法对车辆享有一定权益。若在抵押期间,未经抵押权人同意擅自偷回车辆,破坏了正常的抵押秩序,侵犯了抵押权人的合法占有权益。因为抵押权人在抵押期间对车辆的占有是合法的,这种行为可能构成盗窃罪。

二是看行为目的。如果偷回车辆是为了非法占有车辆所对应的剩余价值,例如通过偷回再出售等方式获取不当利益,且主观上具有非法占有的故意,一般会被认定构成盗窃罪。

三是看事后处理。若偷回车辆后及时与抵押权人沟通协商,妥善解决抵押相关问题,没有造成严重后果,且不具有非法占有目的,可能不构成盗窃罪。但如果造成了抵押权人的重大损失等不良后果,仍有可能构成犯罪。

三、盗窃罪进看守所最快最快多久出来

盗窃罪进看守所后出来的时间因多种情况而异,以下分不同情形分析:

一是情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的,或者存在证据不足等情况。在侦查阶段,公安机关若认为不应追究刑事责任,就会撤销案件释放嫌疑人,一般较短时间内,可能数天到数周不等。

二是犯罪情节较轻,可能判处、或者独立适用附加刑等,且符合、等条件,被变更强制措施后离开看守所,这个时间从申请到批准可能数天到几周。

三是经审理后定罪量刑。如果判处拘役,刑期一般1至6个月;若判处,刑期在6个月以上。在服刑完毕后才可离开看守所或监狱等场所。

总体而言,若案件能快速查明且符合相关释放条件,最快可能数天出来;若最终被定罪量刑,则需服刑期满才能出来。

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