一、房东找人代签租房合同有效吗

房东找人代签租房合同是否有效，需分情况判断：

（一）有合法授权的情况。若房东事先出具了经过或有明确授权内容的授权，明确表示授予代签人代签租房合同的权利，且代签人在授权范围内签订合同，那么该租房合同是有效的。因为代签人的行为是基于房东的合法授权，其法律后果由房东承担。

（二）无合法授权的情况。如果代签人没有获得房东的授权而擅自代签租房合同，事后也未得到房东的追认，那么该合同对房东不发生法律效力。因为代签人没有合法的代理权，这种代签行为属于无权代理。但如果代签行为构成表见代理，即相对人有理由相信代签人有代理权的，合同也是有效的。

总之，判断房东找人代签租房合同是否有效，关键在于代签人是否有合法授权或构成表见代理。

二、房租没到期没有合同

在商铺拆迁且房租未到期又没有合同的情况下，需从不同角度分析相关权益与应对方式。

从租户角度看，虽无书面合同，但如能证明租赁关系存在，比如租金支付凭证、双方沟通租赁事宜的记录等，仍可主张自身权益。租户有权要求获得合理补偿，包括剩余租期内的装修残值损失（若有装修）、搬迁费用、因拆迁导致的营业损失等。对于营业损失，需提供相关经营数据等证据支持。

从房东角度，虽无合同，但也应履行一定告知和协助义务。房东应提前合理时间通知租户拆迁事宜，协助租户解决因拆迁带来的一些问题。

在实际处理中，若双方协商不成，租户可与拆迁方进行沟通，要求其考虑自身合理诉求。若拆迁方与房东达成的拆迁协议损害了租户利益，租户可通过向当地房屋征收部门反映情况、申请行政复议或提起行政诉讼等途径，维护自身合法权益。

三、不公平的合同有效吗

不公平的房屋租赁合同是否有效，需根据具体情况判断：

（一）若合同存在显失公平的情形，即一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。在这种情况下，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销该合同。在合同被撤销之前，合同是有效的，一旦被依法撤销，则自始无效。

（二）如果合同的不公平并非达到显失公平的程度，仅是在一些条款上存在对一方相对不利的情况，而合同的签订是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同通常是有效的。

总之，不能仅仅因为合同存在不公平的表象就简单认定其无效，需要结合具体的合同内容、签订背景以及相关法律规定来综合判定其效力。

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