一、回迁房产权证办理事项需要哪些材料

办理回迁房产权证所需材料如下：

1.房屋拆迁安置协议书。这是确定拆迁人与被拆迁人之间权利义务关系，以及回迁房相关安置内容的重要依据。

2.被拆迁人身份证明。包括、簿等有效证件，用于确认产权人的身份信息。

3.原房屋所有权证。若被拆迁房屋此前有合法产权证书，需提供，以证明房屋的原始产权状况。

4.房屋测绘报告。由专业测绘机构出具，明确回迁房的具体面积、位置等空间信息，确保产权登记的准确性。

5.安置结算单。详细记录回迁房的安置面积、差价结算等情况，是办理产权的关键凭证。

6.其他相关证明材料。例如，可能因特殊情况需提供的书、等，以证明特定事项或代理关系。不同地区的房产管理部门要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心咨询，确保准备齐全所需材料，顺利办理回迁房产权证。

二、回迁房产权多少年

回迁房的产权年限需根据其土地性质来确定，主要分为以下两种情况：

一是如果回迁房所处土地是通过出让方式取得的，属于性质。其中，居住用地的回迁房产权年限一般是70年，从开发商取得之日起计算。

二是如果回迁房的土地是通过划拨方式取得的，在未补缴等相关费用前，其土地性质为划拨土地，一般没有明确的产权年限限制。但当此类回迁房进行交易时，需要补缴土地出让金等费用，将土地性质变更为出让后，产权年限则按照剩余土地使用年限确定，通常居住用地剩余年限会少于70年。

总之，回迁房产权年限并非固定不变，具体情况要结合其土地性质及相关政策法规来综合判断。购房者在购买回迁房时，应向相关部门或开发商了解清楚土地性质及产权年限等重要信息，以保障自身权益。

三、回迁房不下房本如何维权

根据咱们国家法律的要求，那些觉得拆迁赔偿不够好的人，可以去申请行政复议或者打行政。

别忘了把拆迁方和政府发的东西都收集起来，比如：拆迁公告，拆迁地的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，规划许可证，谁来拆房子，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，还有两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行安置资金的证明）。

这两个内部文件得通过申请政府信息公开或才能看到。

还得多留意通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

拆迁公告出来以后，如果有人找你谈，记得要他们的授权委托书，看看他们的工作证和拆迁人员的资格上岗证。

在行政裁决时，要大胆说出你的想法。

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