一、租房协议在夫妻离婚后有效吗

租房协议在夫妻离婚后通常仍然有效。具体分析如下：

一是从合同主体角度来看，租房协议是出租方与承租方签订的，确立的是出租方与承租方之间关于的权利义务关系。夫妻离婚主要是解除夫妻双方之间的婚姻关系，并不直接影响租房协议中出租方与承租方的权利义务。

二是从合同的相对性来讲，租房协议只对签订协议的双方产生约束力。只要在租赁期间，承租方继续按照协议约定履行支付租金、合理使用房屋等义务，出租方也按照约定提供符合条件的房屋，该协议就应继续有效执行。

不过，若在离婚过程中对租赁房屋的使用等作出了特别约定，且该约定经出租方同意，可能会对租房协议的履行产生一定影响。例如，约定由一方继续承租，另一方搬离等，只要符合相关法律规定和协议约定，也是合法有效的。总之，一般情况下离婚不影响租房协议效力。

二、非京籍方离婚能得到房产吗

在非京籍一方能否在离婚时得到房产的问题上，需要根据具体情况来判定。

一是看房产的产权归属。若房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，无论哪一方是京籍，原则上该房产属于。离婚时，一般会按照均等原则进行分割，非京籍方有权获得相应份额，具体分割方式可以是一方得房并给予另一方经济补偿，或者将房产出售后平分价款等。

二是房产若是一方婚前购买。如果是京籍一方婚前全额出资购买且登记在其名下，那么该房产通常属于其，离婚时非京籍方一般无权分割。但如果婚后有共同还贷等情况，对于共同还贷部分及相应增值部分，非京籍方有权要求分割。

三是涉及房产赠与等特殊情况。若房产是一方赠与另一方等特殊情形，要根据赠与的具体约定、是否完成过户等因素综合判断非京籍方能否获得房产。

三、离婚后女方能分房吗

离婚后女方能否分房需根据具体情况判断：

一是看拆迁房屋的性质。若拆迁房屋是夫妻共同财产，比如是夫妻关系存续期间共同购买、建造的房屋，即便离婚后进行拆迁，女方一般有权分得相应份额。因为该房屋本身就有女方的权益，拆迁所得利益也应包含女方部分。

二是看拆迁政策。有些拆迁政策是按照房屋面积进行补偿安置，有些是按照人口数进行安置。如果是按房屋面积补偿且房屋为男方婚前个人财产，离婚后女方通常不能分房；但如果是按户籍人口数安置，且女方户籍仍在该房屋处，符合拆迁政策中关于安置人口的规定，那么女方有可能分得相应的屋。

三是看或判决。若离婚时对房产等相关财产有明确约定或判决，应按照约定或判决执行。比如离婚协议约定房屋归男方，拆迁权益也归男方，那么女方一般不能再主张分房。

以上是关于租房协议在夫妻离婚后有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！