一、租房合同到期了怎么办

租房合同到期后，主要有以下几种情况及相应处理方式：

一是续租。若租客希望继续租赁该房屋，应在前适当时间通知房东。经双方协商一致后，可重新签订租房合同，明确新的租赁期限、租金等条款。若未重新签订合同，但租客继续使用房屋，房东也未提出异议，原继续有效，但租赁期限变为不定期。

二是不续租。租客应按照合同约定的时间和方式返还房屋，确保房屋及附属设施完好。在退房时，房东应检查房屋状况，退还租客相应押金（若有）。若房屋存在损坏等情况，房东有权要求租客赔偿损失后再退还押金。

三是房东不再出租。房东应提前通知租客，给租客合理的时间寻找新的住所。若因房东原因导致租客无法继续居住，可能还需承担一定的违约责任，具体责任承担方式根据合同约定和相关法律规定确定。

二、租房合同到期后是否还有效

租房合同到期后，一般情况下合同效力终止，不再具有法律约束力。但存在一些特殊情形需具体分析：

一是双方续租。若合同到期后，出租人和承租人协商一致续租，双方可以重新签订书面租赁合同，明确续租的相关事宜，此时新的合同生效；若未签订书面合同，但双方继续履行原合同约定的租赁关系，视为不定期租赁，原合同条款在合理范围内继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均可随时解除租赁关系，但应提前通知对方。

二是未续租且未继续履行。若合同到期后，双方未达成续租意向，且承租人不再实际使用租赁房屋，那么合同自然终止，双方权利义务关系结束，合同不再有效。

总之，租房合同到期后是否有效，关键看双方是否有续租的意思表示及实际履行情况。

三、租房合同可以加名字吗

租房合同在一定条件下是可以加名字的，具体情况需分情况讨论：

一是取得出租方同意。租赁合同是出租方与承租方之间的协议，若要在合同上添加名字，意味着增加新的承租方。按照法律规定及合同约定，必须获得出租方的明确同意。出租方有权根据自身意愿和实际情况决定是否允许增加新的承租人，比如考虑新增人员的信用状况、居住用途等因素。

二是符合合同约定。有些租赁合同可能在签订时就对后续添加承租人等事项作出了约定。若有此类约定，那么在满足约定条件的前提下，可以按照合同规定的程序和要求添加名字。

若未经出租方同意擅自添加名字，可能构成违约，出租方有权按照合同约定或法律规定追究违约责任，比如、要求承担赔偿责任等。所以，要在租房合同上加名字，应先与出租方进行协商并取得其同意。

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