一、租房换锁费用谁来承担

在租房过程中，换锁费用的承担主体需根据不同情况确定：

一是若中有明确约定。比如合同写明在租赁期间，租客因自身原因需要换锁的，费用由租客承担；或者约定房东需定期更换门锁以保障房屋安全，那费用就由房东承担。此时应按照合同约定执行。

二是若换锁是因为租客自身特殊需求。例如租客觉得原有门锁不安全，为方便自己生活而主动换锁，这种情况下，通常换锁费用由租客自行承担，因为这并非基于房屋本身的必要维修或安全需求。

三是若换锁是因为门锁本身存在质量问题或自然损坏。比如门锁老化、故障，影响正常使用，且并非租客人为损坏导致的，那么根据法律规定，房东有义务提供符合居住条件的房屋，这种情况下换锁费用应由房东承担。

二、在租房要注意什么

在深圳租房需注意以下方面：

一是确认房东及房屋信息。查看房东、等证件，确保其为合法出租方，避免租到产权不明或存在纠纷的房屋。若通过中介租房，要选择正规、有资质的中介机构。

二是明确租赁条款。仔细阅读租赁合同，对租金金额、支付方式、租赁期限、递增方式等关键条款要清晰明确，防止后续出现不必要的纠纷。尤其要注意约定维修责任，明确哪些由房东负责，哪些由租客承担。

三是检查房屋状况。入住前，对房屋内的设施设备进行详细检查，如家具、电器等是否完好，记录其状态，避免退房时因物品损坏产生纠纷。同时，关注房屋的安全性，如门窗是否牢固等。

四是了解周边环境。考虑房屋周边的交通便利性、生活配套设施是否完善，以及周边治安情况等，确保居住环境舒适、安全。

最后，保留相关凭证，如支付租金的、与房东或中介的沟通记录等，以备不时之需。

三、出租房纠纷如何解决

出租房纠纷的解决途径主要有以下几种：

一是协商解决。这是最为便捷和经济的方式。出租方和承租方可以就争议问题进行坦诚沟通，明确各自诉求，尝试自行达成和解协议，按照协议解决纠纷。

二是申请调解。可向当地的基层调解组织、居民委员会或管理部门等申请调解。调解人员会依据相关和公平公正原则，居中协调，促使双方达成一致意见。

三是解决。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么发生纠纷时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出判决。

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