公积金停缴后还能租房领取吗
一、公积金停缴后还能租房领取吗
公积金停缴后能否租房领取,需分情况来看:
若当地公积金管理规定允许,且职工在公积金停缴前已正常缴存一定时间,满足租房提取公积金的基本条件,通常是可以申请提取的。一般来说,职工需提供有效的、房租支付凭证等相关证明材料,以证实租房事实及租房费用支出,经公积金管理部门审核通过后,便可按规定提取账户内的公积金用于支付房租。
然而,部分地区可能规定需处于正常缴存状态。在这种情况下,停缴后则不能租房领取公积金。因为公积金管理部门为确保公积金的专款专用及资金的合理管理,会对提取条件作出严格限定。
具体能否在公积金停缴后租房领取,职工应向当地公积金管理中心咨询,了解所在地区的具体政策和相关要求,再按规定办理提取手续。
二、找中介租房需要注意哪些细节
找中介租房时,有以下几方面细节需注意:
资质审查。确认中介及从业人员是否具备合法资质,查看其、房地产经纪机构备案证明等相关证件,避免与非法中介打交道。
合同签订。仔细阅读并签订,明确租赁双方的权利义务,包括租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等关键条款。同时,要确保合同中有关于中介服务费用的明确约定,防止后续产生费用纠纷。
房屋查验。实地查看房屋状况,检查房屋设施设备是否完好,有无损坏或隐患。对于发现的问题,应在合同中注明或要求中介与房东协商解决。
费用问题。除了租金和押金,要清楚中介收取的费用项目及标准,警惕不合理收费。如存在看房费、中介费之外的其他不明费用,要及时询问清楚。
信息核实。要求中介提供房东的真实身份信息及明,防止遇到虚假房源或遭遇诈骗。通过多方面注意,保障自身租房权益。
三、租房合同丢失房东不退押金怎么办
若租房合同丢失,房东却不退押金,可采取以下措施来维护自身权益:
其一,尝试与房东协商沟通。向房东说明合同丢失的情况,同时提供其他能够证明租赁关系及自身履约情况的证据,比如租金支付记录,这可以表明你按时履行了支付租金的义务;还有房屋交接时的相关记录,能证明房屋在租赁期间未遭破坏等。通过友好协商,争取让房东退还押金。
其二,若协商不成,可寻求第三方调解。可以向当地的居委会、街道处等相关部门反映情况,请求他们介入调解。这些部门通常有一定的调解经验和资源,或许能促使房东退还押金。
其三,若调解也无法解决问题,可考虑向提起诉讼。收集整理好能证明租赁关系、自身履行租赁义务等相关证据,向法院提交,要求房东退还押金。法院会依据事实和法律进行公正裁决。
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