一、哪些租房行为要担责

在租房过程中，以下几种常见行为可能需要承担责任：

一是未经房东同意擅自转租。租客若未经房东书面许可，将房屋转租给他人，构成违约，需按约定向房东承担违约责任，房东有权。

二是擅自改变房屋用途。若明确约定了房屋用途，租客擅自改变，比如将住宅用房用于商业经营，可能会对房屋结构、设施等造成损害，需承担修复或赔偿责任，房东同样有权解除合同。

三是对房屋造成损坏。租客应合理使用并爱护房屋及附属设施，因自身过错导致房屋及其设施损坏的，应负责修复或赔偿房东相应损失。

四是逾期支付租金。租客未按合同约定的时间和方式支付租金，经房东催告后仍不支付的，房东有权解除合同，租客需承担违约责任。

五是违反规定。例如利用承租房屋进行违法犯罪活动，不仅要承担，还可能面临甚至刑事责任。

二、租房如何提取

租房提取公积金，通常需按以下步骤操作：

其一，准备材料。一般需提供本人身份证、缴存证明，租房合同、租金发票等相关租赁证明材料。具体要求可能因地区而异，需关注当地公积金管理中心规定。

其二，确认提取条件。通常职工连续足额缴存住房公积金满一定期限，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房居住的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

其三，提出申请。携带准备好的材料前往当地公积金管理中心窗口或通过其官方指定的线上渠道提出提取申请，如实填写申请表，注明提取原因、金额等信息。

其四，审核与放款。公积金管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后，会将公积金款项发放至职工指定的银行账户。一般来说，审核时间会在一定工作日内完成。

需注意，各地公积金政策存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，以顺利完成租房公积金提取。

三、租房纠纷应该怎么处理

处理租房纠纷，可通过以下方式：

一是协商解决。出租人与承租人双方直接就争议问题进行沟通协商，寻求彼此都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，能快速解决问题，保持良好合作关系。比如就租金支付时间、房屋维修责任等问题友好协商，达成一致意见。

二是申请调解。可向居民自治组织或者相关调解机构申请调解。调解机构会依据相关法律法规和实际情况，居中协调，促使双方达成和解协议。调解具有一定的灵活性和专业性。

三是提起诉讼。若协商和调解都无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。诉讼结果具有力，但耗时较长、成本较高。

四是申请。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，效率相对较高。

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