一、租房子不签书面合同行不行

租房子可以不签书面合同，但存在一定风险和限制。

从法律规定来看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。这意味着如果没有书面合同明确租赁期限等关键条款，出租方或承租方都有可能在给予对方合理通知后随时终止租赁关系，可能会给另一方带来不便，比如承租方需要匆忙寻找新的住所，出租方可能面临房屋空置期。

而对于租赁期限六个月以下的，法律没有强制要求必须签订书面合同，口头约定也是有效的。但口头约定往往难以留下明确证据，一旦双方发生纠纷，在确定租赁条款、租金支付、维修责任等方面可能会面临举证困难的问题。

因此，为了保障双方的权益，减少潜在纠纷，建议在租房时尽量签订书面合同。

二、备案流程

租房合同备案一般有以下流程：

一是准备材料。出租人和承租人需准备好各自的明，如身份证等；明，如；以及双方签订的书面租房合同等相关材料。

二是提出申请。双方需共同前往当地的房地产管理部门或相关政务服务窗口，提交准备好的材料，提出租房合同备案申请。有些地方也支持线上申请，可通过当地指定的政务服务平台或手机APP操作，按要求填写相关信息并上传材料。

三是审核环节。相关部门会对提交的材料进行审核，主要审查材料的真实性、完整性以及租房合同的合法性等。若审核通过，会予以备案登记，并出具租房合同备案证明；若审核不通过，会告知原因，申请人需按要求补充或修改材料后重新申请。

需注意，不同地区的具体备案流程和要求可能会有所差异，可提前向当地房地产管理部门咨询确认。

三、租房合同纠纷起诉流程

租房合同纠纷向法院起诉，通常有以下流程：

1. 准备。需写明原告与被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求解除合同、支付租金、赔偿损失等；阐述事实与理由，详细说明纠纷产生的经过。

2. 收集证据。常见证据包括租房合同、租金支付记录、房屋状况的照片或视频、双方沟通的聊天记录或书信等，用以支撑自身诉讼主张。

3. 确定管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则，向被告住所地或合同履行地的基层人民法院提起诉讼。

4. 立案。将起诉状及证据材料提交给法院立案庭，经审查符合立案条件的，法院会予以受理并通知缴费。缴纳用后，案件正式立案。

5. 等待开庭通知。法院会安排开庭时间并送达传票，当事人需按时到庭参加诉讼。

6. 庭审与判决。在庭审中双方进行举证、质证和辩论，法院根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉。

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