一、我租房的时候,上面写着长期租房是多少年

在我国法律中，对于房屋租赁“长期”并没有一个明确固定的具体年限界定。

通常来说，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

如果租赁合同中只是笼统写着“长期租房”，而没有明确具体租赁时长，在法律上会被视为约定不明确。这种情况下，双方可以通过协商来补充约定具体的租赁期限；若协商不成，按照相关法律规定及交易习惯来确定。比如视为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以，具体的“长期”时长需结合实际情况和双方进一步的约定来明确。

二、租房开快餐店需要办理什么手续才能办理菅业

要租房开快餐店并办理，通常需办理以下手续：

一是房屋租赁相关手续。需与房东签订合法有效的房屋租赁合同，确保房屋用途符合商业经营要求，同时要求房东提供明等相关文件。

二是食品经营许可前置审批。因快餐店涉及食品经营，需向当地食品药品监督管理部门申请。要准备好经营场所布局图、设备设施清单、管理制度等材料，相关部门会对场地进行现场核查，符合食品安全标准等要求后才会核发许可证。

三是环保审批手续。可能产生油烟、污水等污染，需向环保部门申请环保审批，安装符合要求的油烟净化设备、污水处理设施等，确保经营活动不对周边环境造成污染。

在完成上述手续后，携带房屋租赁合同、食品经营许可证、环保审批文件、经营者明等材料，前往当地工商行政管理部门申请办理营业执照。

三、承租人对出租房屋的使用有哪些义务

承租人在使用出租房屋时，负有以下几方面义务：

一是按照约定用途使用房屋。承租人应依租赁合同中约定的方法使用租赁房屋，若合同未约定，则应按照房屋的性质使用，例如住宅房屋用于居住，商业用房用于经营等，不得擅自改变用途。

二是妥善保管房屋。在租赁期间，承租人应尽到合理的注意义务，妥善保管租赁房屋，保持房屋的原有状态，避免房屋及其附属设施遭受损坏。若因保管不善造成房屋毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

三是不得擅自转租。未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。若擅自转租，出租人有权解除租赁合同。

四是按时支付租金。这是承租人的主要义务之一，应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金，否则可能构成违约，需承担相应责任。

五是租赁期满返还房屋。租赁期限届满，承租人应及时返还房屋，且房屋应符合正常使用后的状态，未经出租人同意留存的物品，出租人有权处置。

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