一、上海市租房备案证明怎么办

在上海市办理租房备案证明，可按以下步骤进行：

1. 准备材料。需提供原件及复印件、出租人及承租人的有效明原件及复印件，若委托他人办理，还需提供委托书及受托人身份证明。

2. 前往办理地点。可到房屋所在地的街道社区事务受理服务中心或房地产交易中心的租赁业务办理窗口。

3. 提出申请。向工作人员提交准备好的材料，填写相关申请表格，如实填写租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等内容。

4. 审核材料。工作人员会对提交的材料进行审核，如发现材料不齐全或不符合要求，会告知需补充或更正的内容。

5. 缴纳费用。可能需按规定缴纳一定的租赁登记备案手续费，具体费用标准可在办理前咨询相关部门。

6. 领取备案证明。审核通过且缴纳费用后，即可领取上海市租房备案证明。

通过上述流程，租房者可顺利办理租房备案证明，以保障自身合法权益。

二、孤独老人可以申请吗

孤独老人若符合相关条件，是可以申请廉租房的。具体条件通常包括以下几个方面：

其一，收入条件。老人的收入水平应低于当地政府规定的低收入标准。一般会综合考量其工资、、各类补贴等所有收入来源，以确定是否满足收入要求。

其二，住房条件。老人需没有自有住房，或者现有的住房面积低于当地规定的住房困难标准。比如，居住在危房、简陋房屋，或者人均住房建筑面积极小等情况。

其三，条件。多数地区要求申请人具有当地城镇户籍，但部分地区可能对户籍限制有所放宽，具体依当地政策而定。

申请时，老人需准备好相关证明材料，如身份证、、住房情况证明等，向当地的住房保障部门提出申请。相关部门会对申请材料进行审核，并进行实地调查，核实情况。经审核符合条件的，就有机会获得廉租房的配租资格。

三、房东不退怎么办

当遇到房东不退租房押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，要保持冷静，清晰陈述自己的理由，比如已按合同约定履行义务，房屋设施完好等，争取友好解决。

二是查看租赁合同。确认合同中关于押金退还的具体条款，若自身无违约行为，而房东无故不退押金，房东的行为构成违约。可依据合同约定和相关法律规定，要求房东承担违约责任并退还押金。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等机构求助，由他们介入调解，促成双方达成和解。

四是提起诉讼。若协商和调解均无果，可向提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录等，以维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出公正裁决。

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