一、开租房备案证明一定要租整套房吗

开租房备案证明不一定要租整套房。

从相关规定来看，无论是承租整套房屋还是部分房屋，只要符合租赁登记备案的条件，都可以申请办理租房备案证明。对于租赁部分房屋的情况，比如合租或者仅租赁房屋中的个别房间，只要租赁双方达成合法有效的租赁协议，明确约定租赁的具体范围、租金、租赁期限等相关事项，并且双方能够提供办理备案所需的材料，如明、明等，就可以向当地的房地产管理部门或者相关负责机构申请办理租房备案证明。

在实际操作中，可能不同地区的具体要求和办理流程会存在一定差异。有的地方可能会要求提供更详细的租赁信息，如租赁部分的具体面积、布局等。但总体而言，只要租赁行为合法合规，不论是否租赁整套房，都有权利申请并办理租房备案证明。

二、租房签了合同一年没满一年能退吗

在未到期的情况下，是否能提前退租需要根据具体情况来判断：

一是看合同约定。若租房合同中明确约定了租户在租赁期间不得提前退租，或者提前退租需承担特定违约责任，那么租户若想提前退租，需按照合同约定执行，可能要承担支付违约金等责任。比如合同约定提前退租需支付相当于一个月租金的违约金，租户就应按此支付。

二是协商解决。即便合同有相关约定，租户也可尝试与房东协商。若房东同意提前解除，且双方就退租事宜，如退还租金、押金等达成一致意见，那么租户可以提前退租。

三是法定解除情形。若出现不可抗力等导致租赁房屋无法继续使用，或者房东存在严重违约行为，如不提供必要的居住条件等，租户有权依法解除租赁合同并提前退租，且无需承担违约责任。

三、签了一年租房合同住了半年押金能要回吗

能否要回半年租期后的押金，需根据具体情况判断：

一是查看合同约定。若合同明确规定，在租期未满提前退租时押金不予退还，那么按照合同约定，房东有权扣留押金。但如果合同中没有此类明确约定，或者约定不清晰，就需要进一步分析。

二是考虑退租原因。如果是因房东自身原因，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、噪音过大且未解决等，导致租客不得不提前退租，租客有权要求退还押金。若租客是自身原因，如工作调动、个人家庭原因等想要提前退租，且未与房东协商一致，房东可能会以违约为由扣留押金。

三是看双方协商结果。即使合同约定不利于租客，租客也可尝试与房东友好协商，争取退还部分或全部押金，若房东同意，可达成一致解决方案。

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