一、租房合同手写才会有效吗

租房合同并非只有手写才有效。

合同的有效性主要取决于是否满足法定的生效要件，而非书写形式。具体来说，有效租房合同需具备以下条件：

一是主体适格，即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。

二是意思表示真实，双方在签订合同时的意愿是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。

三是内容合法，合同条款不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如约定的租金、租赁期限等内容都应符合法律规定和实际情况。

无论是手写的租房合同，还是打印的租房合同，只要满足上述生效要件，都是有效的。在实践中，打印的合同更为常见和规范，便于阅读和保存。手写合同则可能更具灵活性，能根据具体情况随时修改和补充条款。但无论采用哪种形式，关键在于合同内容能清晰明确地反映双方的权利义务关系，以保障双方的合法权益。

二、双方签字的租房合同有效吗

一般情况下，双方签字的租房合同是有效的，但还需满足一定条件。

其一，合同主体要适格。即签订合同的双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。比如，出租人应是房屋的合法所有权人或有权处分人，承租人应是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织。

其二，合同内容需合法。不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的租金及租赁期限等条款应符合相关规定，不能存在违法或不合理的条款。

其三，意思表示要真实。双方签订合同应是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

若满足上述条件，双方签字的租房合同通常是有效的，对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

三、租房合同怎么备案

租房合同备案一般需按以下步骤进行：

（一）准备材料。通常需要提供合同原件、房屋所有权证或其他合法权属证明复印件、出租人和承租人的件复印件等。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证件复印件。

（二）前往备案机构。一般是当地的房地产管理部门或其指定的备案登记点。

（三）提交申请。将准备好的材料一并提交给备案机构工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效，合同条款是否符合法律法规规定等。

（四）缴纳相关费用。部分地区可能会收取一定的备案登记费用，具体费用标准可咨询当地相关部门。

（五）登记备案。经审核通过且缴纳费用后，备案机构会在上加盖备案专用章，完成备案登记手续，并留存相关材料归档。

需注意，不同地区的具体备案流程和要求可能会有所差异，建议在办理前向当地房地产管理部门详细咨询。

以上是关于租房合同手写才会有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！