一、租房合同被涂改怎么办

当遇到租房合同被涂改的情况，需根据不同情形来处理：

其一，若涂改是经过双方协商一致后进行的，且双方对涂改内容均予以认可，那么这种涂改是有效的。双方应在涂改处签字或盖章，以表明对该改动的确认，合同继续按照涂改后的内容履行。

其二，若涂改是一方未经对方同意擅自进行的，那么该涂改部分通常是无效的。因为合同是双方当事人意思表示一致的产物，擅自涂改破坏了合同的严肃性和稳定性。在这种情况下，合同应按照原内容继续履行。

其三，如果因一方擅自涂改合同而给对方造成了损失，受害方有权要求擅自涂改方承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失等。

总之，在处理租房合同被涂改的问题时，关键在于确定涂改是否经过双方同意，以此来判断涂改部分的效力，并根据具体情况采取相应的措施维护自身合法权益。

二、租房合同违约如何算

租房合同违约的判定通常从以下几方面来看：

一是合同约定。若中明确约定了各方的具体义务及违约责任，比如约定租客需按时支付租金，若租客逾期支付，便构成违约；又如约定房东应保证房屋设施正常使用，若房东未履行该义务，也构成违约。

二是法定情形。根据相关法律规定，若一方存在不履行合同主要义务，或者履行合同义务不符合约定的情况，即构成违约。例如，租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，这属于违反法律规定及合同约定的行为，构成违约。

三是损害结果。若一方的行为给对方造成了实际损失，即使合同中未明确约定该行为为违约行为，也可能被认定为违约。比如租客在租赁期间对房屋进行恶意破坏，给房东造成财产损失，应认定为违约。

当认定一方存在违约行为后，违约方通常需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

三、租房子合同日期具体怎么算

合同日期的计算，通常涉及起始日期和终止日期的确定，具体如下：

起始日期：

一般以双方约定并在合同中明确写明的日期为准。常见的有两种情况。一是从房屋实际交付给承租人之日起算，比如承租人拿到钥匙，能够实际进入并使用房屋时开始计算租赁期限；二是按照合同签订之日起算，不过这种情况相对较少，除非双方特别约定。

终止日期：

根据租赁期限的约定来确定。如果约定的是固定期限租赁，比如租赁期限为1年，起始日期为1月1日，那么终止日期通常就是12月31日。若合同约定了提前的条件，当条件成就时，合同也可能提前终止。

此外，在计算租赁日期时，还需注意是否包含首尾日期。按照惯例，起始日期当日算入租赁期，终止日期当日不算入租赁期。总之，租赁日期的计算关键在于双方的明确约定，如无约定，则按相关法律规定和交易习惯确定。

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