一、哪些情况承租人不允许转租房屋

在以下几种情况下，承租人不允许转租房屋：

一是租赁合同中明确约定禁止转租。若出租人与承租人在签订租赁合同时，已明确约定了不得转租的条款，那么承租人就必须遵守该约定，不得擅自将房屋转租给他人。

二是未经出租人同意。即使租赁合同中未明确禁止转租，但根据法律规定，承租人转租房屋需经过出租人同意。若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，且可以要求承租人承担相应的违约责任。

三是转租可能会损害出租人利益。例如，承租人将房屋转租给从事违法犯罪活动的人员，或者转租行为可能导致房屋结构损坏、影响房屋正常使用等情况，这种损害出租人利益的转租行为是不被允许的。

四是租赁期限限制。若剩余租赁期限较短，不足以满足新的租赁需求，且出租人不同意转租的，承租人也不能进行转租。总之，承租人在转租房屋时需谨慎，确保符合相关规定和约定。

二、出租房失火损失究竟由谁承担

出租房失火损失的承担需根据具体情况确定：

一是若是由承租人自身过错引发，比如违规使用电器、私拉乱接电线等，承租人应承担主要赔偿责任。其不仅要对自身造成的房屋及屋内设施损坏进行赔偿，若火灾波及其他住户造成损失，也要承担相应赔偿责任。

二是若火灾是因房屋本身存在安全隐患，如电线老化、消防设施缺失等，且出租人未履行维修、保障安全等义务，那么出租人需承担一定责任。例如，因房屋电线老化未及时更换引发火灾，出租人应承担相应损失赔偿。

三是若火灾是由第三方原因导致，比如隔壁房屋失火蔓延过来，那么由第三方承担赔偿责任。

若双方对火灾发生都存在过错，比如承租人违规用火，出租人未提供必要消防设备，那么双方需按照各自过错程度分担损失。

三、租房违约金不赔什么后果

若租房一方拒绝支付违约金，可能产生以下后果：

其一，面临法律诉讼。合同具有法律效力，当一方违反合同约定不支付违约金时，另一方有权向提起诉讼。法院会依据合同条款、相关以及具体事实情况进行审理。若法院判定违约方应当支付违约金，违约方需承担相应法律责任。

其二，信用受损。在当今社会，个人信用记录愈发重要。这种违约行为可能会影响个人在信用体系中的评价，进入失信名单。一旦进入失信名单，在信贷、出行、就业等诸多方面都会受到限制，比如难以获得、不能乘坐高铁一等座等。

其三，赔偿对方损失扩大的部分。如果因为违约方不支付违约金且不采取补救措施，导致对方损失进一步扩大，违约方还需要对扩大的损失部分进行赔偿。

总之，不支付租房违约金可能带来一系列不利后果，违约方应谨慎对待合同义务，避免不必要的法律风险和经济损失。

以上是关于哪些情况承租人不允许转租房屋的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。