一、哪些情况承租人可以终止

在某些特定情况下，承租人有权选择终止，这些情况具体如下：首先，在达成一致意见后，租赁双方均可自由地撤销该份租赁合同；

如果租赁物已经严重威胁到承租人的人身安全或身体健康，那么承租人也有权利选择终止租赁合同；再次，若由于非承租人所能控制的原因导致租赁物部分或全部毁坏、消失，以至于无法达到原定的租赁目的时，承租人同样拥有终止租赁合同的权力；

当承租人在租赁期内不幸离世时，其继承人也有权选择终止租赁合同；最后，如果第三方对租赁物提出了权益要求，使得承租人无法正常使用和受益于租赁物，那么承租人也有权选择终止租赁合同。

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第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同没到期房东怎么赔

首先，针对农村中常见的草房类型，我们制定了统一的补偿标准为人民币1900元/平方米；

对于具备一定建筑质量的砖瓦房，我们提出了相对较高的补偿金额为人民币2400元/平方米；再次，对于更为坚固耐用的砖混结构房屋，我们也制定了合理的补偿标准，即人民币2800元/平方米；另外值得注意的是，对于两层或两层以上的高层住宅楼，其每平方米的补偿金额则升至人民币3300元/平方米，同时，对于房屋内的附属设施以及其他相关物品，我们也会给予相应的等值补偿。

在异地安置方面，我们为每户家庭提供了高达人民币2万元的补偿金。

而关于的补偿，主要涵盖了土地补偿费用、安置费用、地面附着物以及青苗费用四个部分。

其中，土地补偿和安置费用的总和最高可达前三年平均年产值的30倍之多。

至于地面附着物，我们会给予等价值的补偿，而青苗费用则根据农作物的具体种类进行定价。