一、租房合同没到期怎么处理

租房合同没到期时，不同情况有不同处理方式：

一是双方协商一致提前解约。若租客因特殊原因需提前退租，或房东因自身需求想提前收回房屋，双方可协商。协商过程中，需就租金退还、押金处理等事宜达成一致，并签订书面协议，明确双方权利义务。

二是租客单方面违约退租。若租客在合同未到期时擅自退租，构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。房东有权没收部分或全部押金，具体依合同而定。

三是房东单方面违约收回房屋。若房东在合同期内无故要求租客提前搬离，同样构成违约，应向租客支付违约金，并赔偿租客因此产生的损失，如搬家费用、另行租房的差价等。

总之，在租房合同未到期时，应尽量通过协商解决，若协商不成，可依据合同约定和法律规定维护自身权益。

二、租房合同被涂改要怎么办理

租房合同被涂改后，需根据不同情况采取不同处理方式：

若涂改是经双方协商一致后进行的，且双方对涂改内容均予以认可，那么这种涂改是有效的。双方可以在涂改处签字、盖章或者按手印，以表明对涂改内容的确认，合同继续按照涂改后的内容履行。

若涂改是一方未经对方同意擅自进行的，那么该涂改行为无效。因为合同的变更需要双方达成合意，擅自涂改破坏了合同的原始约定和双方的意思表示。在这种情况下，合同应按照原始内容继续履行。

若因涂改产生争议，且无法通过协商解决，当事人可以考虑通过法律途径解决，比如向机构申请仲裁（若合同中有仲裁条款），或者向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，需要提供相关证据，如合同原件、双方沟通记录等，以证明涂改的真实情况和自己的主张。

三、正式租房合同怎么办

签订正式租房合同，可按以下步骤进行：

一是明确合同主体信息。需写明出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等，若为单位出租或承租，还应注明单位名称、法定代表人、地址等。

二是确定租赁房屋具体情况。包括房屋的位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，同时可约定对房屋及设施的维护责任。

三是约定租赁期限、租金及支付方式。明确租赁起止时间，租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付日期等。

四是规定双方权利义务。例如，承租方有合理使用房屋及按时支付租金的义务，出租方有保障房屋正常使用及维护隐私的义务等。

五是设定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任作出明确规定，如逾期支付租金、擅自转租等的违约责任。

最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。若有必要，还可办理或备案手续。

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