一、个人租房合同(标准版

以下是一份个人租房合同标准版示例：

《合同》

出租方（以下简称甲方）：______ 号：______

联系地址：______ 联系电话：______

承租方（以下简称乙方）：______ 身份证号：______

联系地址：______ 联系电话：______

（一）租赁房屋

甲方将位于______（具体地址）的给乙方使用，建筑面积______平方米。

（二）租赁期限

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

（三）租金及押金

1. 租金每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

2. 乙方需向甲方交付______元作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

（四）相关费用

乙方租赁期间，、、、物业管理费等由乙方自行承担。

（五）房屋维护及使用

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（六）合同解除

甲乙双方协商一致可；乙方逾期支付租金达______天以上的，甲方有权解除合同并收回房屋。

（七）违约责任

甲乙双方应严格履行合同约定，一方违约应向对方支付违约金______元。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______

签订日期：______年______月______日

二、住房和的区别

商住住房和公租房存在多方面区别：

一是产权性质。商住住房通常是由开发商开发建设，产权归购房者所有，购房者可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。而公租房产权一般归政府或公共机构所有，住户仅有居住使用权，没有产权。

二是面向群体。商住住房面向所有符合购房条件的社会群体，只要有购买能力和意愿，均可购买。公租房则主要面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等特定群体，旨在解决他们的阶段性住房困难。

三是租金及售价。商住住房价格或租金由市场供求关系等因素决定，通常价格或租金相对较高。公租房租金远低于市场水平，一般按照略低于同地段、同品质住房市场租金水平确定，以保障承租者的基本居住需求。

四是申请及交易限制。购买商住住房一般只需满足当地房地产市场的购房政策。有严格的收入、住房等条件限制，且不得擅自转租、转借，退出时需按规定办理相关手续。

三、小区里都有公租房吗

商品房小区里并非都有公租房。

从规划角度来看，商品房小区主要是房地产开发企业按照市场需求进行商业性开发建设，以满足购房者居住需求并获取利润。而公租房是由政府主导建设或筹集，面向符合条件的住房困难群体提供的保障性住房。

有些情况下，政府出于住房保障资源合理配置、促进不同阶层融合等考虑，会通过政策要求在部分新建商品房小区中配建一定比例的公租房，这种配建旨在提升保障性住房的布局合理性。但并非所有商品房小区都会被纳入此类要求范围。

不同地区根据自身住房保障规划、土地资源、人口结构等因素，对公租房的布局安排存在差异。一些城市可能会选择集中建设公租房小区，以便于统一管理和配套设施建设；而在另一些城市，可能会较多地采用在商品房小区中配建公租房的模式。所以不能一概而论地说商品房小区里都有公租房。

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