一、租房子的合同搞丢了怎么办

租房合同丢失可按以下方式处理：

若为租户丢失租房合同，可尝试与房东协商。一是诚恳说明情况，请求房东提供一份合同复印件，通常房东留存有合同，且提供复印件一般不会造成不利影响；二是若房东同意，可与房东共同补签一份新的租房合同，明确租赁双方的权利义务，新合同内容与原合同保持一致即可，同时注明补签情况。

若为房东丢失租房合同，同样可与租户沟通。一方面，要求租户提供复印件；另一方面，若租户配合，也可重新签订合同，确保双方权益不受影响。

需要注意的是，即使租房合同丢失，只要租赁事实存在，双方的租赁关系依然受法律保护。但为避免后续可能出现的纠纷，如租金支付、租赁期限等方面的争议，尽量采取合适的方式弥补合同缺失的问题。

二、租房合同未满续租怎么签

在租房合同未满时续租，通常可按以下方式签订续租合同：

其一，双方协商一致。出租人和承租人应就续租事宜进行沟通，明确续租的租金、租赁期限、支付方式等关键条款。租金方面，可维持原租金不变，也可根据市场情况等因素进行适当调整；租赁期限需确定新的起止时间；支付方式也应达成新的共识。

其二，拟定续租合同文本。合同应包含双方当事人的基本信息，如姓名、号码、联系方式等。明确房屋的具体位置、面积等房屋信息。详细写明续租的各项条款，如租金标准、支付周期（如月付、季付等）、租金递增方式（若有）等。同时，还应规定双方的权利和义务，如房屋的维护保养责任等。

其三，签字确认。双方在续租合同上签字或盖章，确保合同生效。签字后，双方应各自保留一份合同原件，以备后续可能的纠纷解决之需。

三、租房合同怎么才有法律效力

一份具有法律效力的租房合同，需满足以下条件：

一是主体适格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能独立承担。比如，年满18周岁的成年人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。

二是意思表示真实。合同的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，不能一方以隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。

三是内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定的租金不能明显高于市场价格且无合理依据，也不能约定违法的使用用途。

四是形式合法。一般来说，书面形式的租房合同更具保障性，明确约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等关键条款。

此外，若法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，需依照规定办理相关手续。满足这些条件，租房合同通常就具有法律效力。

以上是关于租房子的合同搞丢了怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！